Investitori u nekretnine moraju pronaći agenta za prodaju nekretnina s kojim mogu surađivati kako bi osigurali da njihovo poslovanje postane uspjeh. Rad s pravom agent za nekretnine je bitno ako želite imati glatke i glavobolju-free transakcija nekretnina. Razgovarali smo s industrijskim stručnjacima koji dijele različite načine kako bi vam pomogli pronaći velikog agenta za nekretnine.
Upotrijebite sljedeće savjete kako biste saznali kako i gdje pronaći agenta za nekretnine koji odgovara vama:
1. Traži Nedavno Prodane Nekretnine Ponude Online
Bobby Montagne, izvršni direktor, Walnut Street Finance
Jedan jednostavan, ali razborit način za pronalaženje velikih agenata za nekretnine je provjeriti nedavno prodane nekretnine oglasi iz raznih online izvora i pronaći tko je popis agenata. Ovi agenti mogu imati čak i potencijalnog kupca, ljude s kojima već rade. Također, mogu vam dati savjete o tome što je pomoglo da se kuće u blizini prodaju brzo i kako ih razlikovati ako prodajete.
2. Pronađite agente koji su sami iskusni investitori
Marco Santarelli, osnivač i predsjednik, Norada Real Estate Investments
Pronalaženje agenta koji se specijalizirao za ulaganja u nekretnine je težak zadatak. Želite pronaći agenta koji je iskusan investitor. Moje iskustvo pokazuje da je samo 1 posto agenata nekretnina stvarni investitori u nekretnine. Pronalaženje će od vas zahtijevati vrijeme i trud, proučiti i intervjuirati mnoge od njih sve dok ne pronađete pravu osobu. Čak i tada mogu postojati nedostaci. Alternativa je raditi s investicijskim društvom "ključ u ruke", kao što je Norada Real Estate Investments, posredovanje u prometu nekretnina s investicijskim savjetnicima koji se bavi isključivo investicijskim nekretninama. To je još jedna mogućnost koja će vam omogućiti da uštedite vrijeme.
3. Zatražite preporuke osoba iz vaše mreže
Sharon Paxson, osnivačica, Newport Beach Real Estate Cafe
Većina agenata za nekretnine ostaje zauzeta jer prima preporuke od svojih prethodno zadovoljnih klijenata.Nakon što agent za nekretnine stekne povjerenje klijenta, rado će uputiti tog agenta svojim prijateljima i obitelji. Kada tražite agenta za nekretnine, zatražite iskustva drugih s njihovim agentom. Općenito, agenti koji su upućeni su oni koji su otišli iznad i izvan svoje službe i svojih odgovornosti sa svojim klijentima. Uspješni agenti osiguravaju da je zadovoljstvo klijenata od najveće važnosti, i stavljaju potrebe svojih klijenata na prvo mjesto iznad svih ostalih.
4. Koristite Zillow pronaći dobre agencije za nekretnine u vašem području
Frederic Lardinois, osnivač, SiliconFilter
Zillow je web stranica poznata po pregledavanju popisa nekretnina. Također se koristi kao referentna služba za agente i agente za nekretnine. To je alat za pronalaženje agenta koji vam omogućuje da pronađete pravog agenta za nekretnine u vašem području. Ovaj alat prikazuje najaktivnije agente u određenom području na temelju prethodne prodaje i njihovog broja trenutnih unosa.
5. Provjerite razne online imenike
Alex Glaser, agent za nekretnine, dugački i poticajni posrednici
Online imenike su sjajan način da pronađete nekretnina agent u vašem području. Postoji nekoliko online agenta za nekretnine. Možete ga pronaći tako da najprije pretražite Google, a zatim suzite rezultate pretraživanjem na temelju države, grada ili županije.
6. Tražite preporuke od svojih prijatelja u industriji
Seth Lejeune, agent za nekretnine & Blogger, AskSethAnything.com
Kada je riječ o pronalaženju pouzdanih agenata za nekretnine, dobivanje preporuka od ljudi kojima vjerujete u industriju nekretnina će ići dug put. Ako imate bliske i pouzdane prijatelje koji su investitori u nekretnine poput vas, pitajte ih jesu li njihovi agenti za promet nekretninama uspješno upravljali složenim poslom i mogu li vam uputiti dobar.
7. Tražite preporuke od svoje banke
Vaša banka može biti dobar izvor preporuka za pronalaženje sjajnog agenta za nekretnine. Ako vaši prijatelji ili obitelj nikoga ne mogu uputiti, možete pitati svog bankara ako imaju popis vjerodostojnih agenata za nekretnine s kojima su prethodno radili. Naravno, još uvijek je potrebno provjeriti njihove preporuke kako bi se osiguralo da su savršene za vaše potrebe.
8. Obavite opsežno, segmentirano online istraživanje
Herndon Davis, hipotekarni posrednik i službenik za zajmove, MortgageRealEstateServices.com
Opsežno, segmentirano online istraživanje je odličan način za pronalaženje dobrih agenata za nekretnine. Postoje različiti online resursi koji vam mogu pružiti preporuke i recenzije. Prilikom pretraživanja svakako se usredotočite na specijalitete i druge ključne podatke koji su vam važni.
9. Posjetite Otvorene kuće
Ako ste novi investitor u nekretnine koji traži nekretninu za kupnju, pokušajte posjetiti neke otvorene kuće u vašem području. Često možete vidjeti agente za nekretnine u otvorenim kućama, što znači da oni mogu biti izvrsna prilika da ih osobno upoznaju i procijene njihovu osobnost i vještine.
10. Razgovor Nekoliko perspektiva prije zapošljavanja
Luis Dominguez, suradnik za nekretnine, Douglas Elliman Nekretnine
Prije nego što angažirate agenta ili se obvezujete raditi s određenim agentom, pobrinite se da provedete vrijeme na razgovoru i upoznate ih. Saznajte koliko su investitori radili i kakve su im investicije bolje poznate (ili iznajmljivanje ili popraviti i okretati). Intervjuirajući nekoliko potencijalnih klijenata, moći ćete se suziti na onaj s kojim ste najudobniji.
11. Tražite preporuke od platformi društvenih medija
Chantay Bridges, premijera Real Estate Expert, Real Estate Professionals World Enterprise Marketing
Jedan od načina pronalaženja velikih agenata za nekretnine je korištenje raznih društvenih medija. Dobit ćete preporuke različitih korisnika unutar zajednice. Ako istog posrednika u prometu nekretnina upućuje nekoliko korisnika, to znači da je posrednik za promet nekretninama stvarno dobar, a oni koji su ga uputili zadovoljni su radom posrednika za promet nekretninama.
12. Dobijte preporuke od susjeda
Teddy Shonka, vlasnik i stručnjak za nekretnine, grupa Shonka
Ako vam je potreban agent za nekretnine koji će vam pomoći prodati nekretninu, možete dobiti preporuke od vlasnika drugih susjednih nekretnina. Možda su radili s agentom za nekretnine kad su kupili njihovu nekretninu. U razgovoru sa svojim susjedima, vi svibanj biti upućeni na vjerodostojni agent za nekretnine u vašem području.
13. Potražite nekretnine znakove u vašoj zajednici
Joan Brothers, predsjednik i licencirani posrednik za nekretnine, Manhattan Boutique Real Estate
Znakovi nekretnina i dvorište još su dobar izvor aktivnih agenata za nekretnine u vašem području. Obratite pozornost na ove znakove tijekom vožnje u svojoj zajednici. Pobrinite se da ih intervjuirate i testirate svoje znanje o trenutnom tržištu nekretnina u vašem području prije nego što odlučite raditi s njima.
14. Dobijte preporuke od ugovaratelja
Lukasz Kukwa, agent za nekretnine, Coldwell Banker stambeno posredovanje | Westfield Istok
Izvođači vam mogu dati popis velikih posrednika za nekretnine s kojima su radili. Ako ste prethodno radili s izvođačem radova, pitajte mogu li preporučiti dobrog agenta za nekretnine s kojim možete surađivati. Pobrinite se da najam agenta za nekretnine koji razumije kako je kuća izgrađena i može pomoći identificirati kozmetičke i strukturne probleme imovine.
15. Postavite svoje zahtjeve u svoju lokalnu Facebook grupu
Brian Swan, agent za nekretnine, Swan Realty
Jedan od najučinkovitijih načina za pronalaženje agenta za nekretnine je pomoću Facebooka. Vaše zahtjeve možete objaviti u lokalnoj Facebook grupi i najvjerojatnije ćete dobiti preporuke drugih korisnika. Pobrinite se da odaberete agenta za promet nekretninama koji ima licencu vaše države za pružanje profesionalne usluge.
16. Pregledajte razne blogove o nekretninama
Sissy Lappin, posrednik za nekretnine i vlasnik, Lappin nekretnine
Postoji mnogo blogova nekretnina koje popisuju agente za nekretnine. Neki od tih blogova su čak u vlasništvu samih agenata za nekretnine. Ovi blogovi su način da ste znali da su agenti za nekretnine zaista upoznati s njihovom nišom. Često se blogovi koriste kao marketinška platforma za oglašavanje i prodaju svojih nekretnina.
17. Dobijte preporuke od svojih rođaka
Jennifer Brownhill, regionalni voditelj marketinga, CLV grupa
Možda imate rođake koji su nedavno radili s agentom za nekretnine koji im je pomogao kupiti ili prodati nekretninu. Ako su vaši rođaci zadovoljni kvalitetom posla i uslugom za kupca, oni će vam ih rado preporučiti. Agent za nekretnine koji je izgradio dobar odnos s vašom bliskom mrežom lakše je raditi.
18. Usporedite 3 ili više agenata za nekretnine prije zapošljavanja
Kada mislite da ste pronašli pravo jednom nakon intervjua svoj prvi kandidat, ne žuriti da najam da real estate agent odmah. Najbolje je pronaći i intervjuirati dva ili više jednako iskusnih i kvalificiranih kandidata kako bi se napravila usporedba i donijela snažna odluka.
19. Provjerite novinske oglase za nekretnine
Iako sada živimo u digitalnom svijetu, oglasi za nekretnine u novinama još uvijek mogu biti dobar izvor za pronalaženje sjajnih agenata za nekretnine. Prema Adwerxu, oglašavanje novina u tisku ne znači samo prodati pojedinačni popis. On sada nastoji izgraditi prepoznatljivost imena za agenta za nekretnine ili tvrtke i privući potencijalnog klijenta da ih kontaktira.
20. Provjerite s vašim lokalnim tvrtkama za nekretnine
Vaše lokalne tvrtke za nekretnine su veliki izvor imena vjerodostojnih agenata za nekretnine. Možete pretraživati online za popis nekretnina tvrtke u vašem području i pokušajte ih zovete da li oni mogu preporučiti netko. Biti sigurni da provedete vrijeme u susret i intervju tih nekretnina agenata prije nego što odluči da ih najam.
21. Pohađajte događaje na lokalnim mrežama
Neva Paule, nadzorna urednica, Fit Small Business
Još jedan sjajan način da pronađete realtors je da prisustvuju umrežavanje događaja u vašem području. To vam omogućuje da upoznaju različite profesionalce, i vjerojatno ćete se sresti s posrednicima. Realtors često su prospecting na lokalnim događajima kao što su dobro iskustvo u dobivanju vodi od njih. Samo nemojte zaboraviti da ih intervju temeljito i učiniti vaše due diligence prije hiring jedan.
Bottom Line - Načini pronaći Realtor
Većina nekretnina investitori znaju da je pronalaženje pravog realtor kako bi im pomogla napraviti svoje poslovanje uspješan je izazovan proces. Važno je zapamtiti da osim korištenja različitih izvora kako bi pronašli posrednika za prodaju nekretnina, trebali biste znati i kvalitete koje biste trebali tražiti. Pobrinite se da koristite gore navedene stručne savjete koji će vam pomoći pronaći dobrog posrednika u poslovanju. Posjetite Zillow da biste započeli.
