Ako želite pronaći dobre stanare, morate učinkovito promovirati svoje zakupnine. Postoje tri glavna načina za pronalaženje potencijalnih stanara: pronađite ih sami, unajmite agenta za nekretnine ili unajmite tvrtku za upravljanje nekretninama. Svaka metoda nudi skup promotivnih opcija, od kojih svaka sadrži određene prednosti i nedostatke.
Jedan pametan način za pronalaženje iznajmljivača je s uslugom. S uslugom Avail potrebno je samo nekoliko minuta za popis dostupnih jedinica na desetak najboljih web-mjesta kao što su Zillow, Trulia i Apartments.com. Osim toga, Avail vam omogućuje da pregledate buduće najmoprimce, pokrenete provjere u pozadini, kreirate i upravljate najmovima, te prihvatite online plaćanje najma. Pokušajte besplatno koristiti 30 dana.
Posjetite Avail
8 načina za pronalaženje iznajmljivača na vlastite
Ako ste novi iznajmljivač koji preferira put do sebe, bit ćete osobno odgovorni za pronalaženje odgovarajućih stanara. Morat ćete prodavati svoju nekretninu, voditi upite telefonom i e-poštom, prikazivati nekretninu i pregledavati potencijalne iznajmljivače kako biste odabrali.
Što više promičete svoje raspoložive jedinice, to je veći broj kandidata koje ćete imati, od kojih možete napraviti odabir stanara. Postoji sedam čvrstih načina da DIY stanodavac promovira svoje zakupnine kako bi pronašao stanare.
1. Upotrijebite znakove "Za iznajmljivanje"
Kao jednostavna i stara škola kao što to zvuči, korištenje znaka "za iznajmljivanje" još uvijek je dobar način za pronalaženje budućih stanara. To je osobito istinito ako su izgledi za kupnju stambenog prostora u određenom području ili susjedstvu.
Znak se može postaviti u prozor objekta, u dvorištu i / ili na strateškim uglovima u blizini adrese. Međutim, imajte na umu da se bilo koji od tih položaja može regulirati lokalnim pravilima ili uredbom zajednice, stoga provjerite jeste li istražili ograničenja za postavljanje znaka.
2. Craigslist
Danas, objavljivanje nekretnina oglasi online je nesumnjivo jedan od najboljih načina da dođete do potencijalnih stanara, i Craigslist na vrhu popisa online resursa koje ljudi koriste. Knjiženje najma za Craigslist je besplatno, a možete navesti i apartmane i kuće za iznajmljivanje na web-lokaciji.
3. Oglašavajte na web-lokacijama za iznajmljivanje
Povećana vidljivost znači da veći broj budućih stanara može primijetiti vašu nekretninu. Što je veći broj potencijalnih kandidata, to će veći broj kandidata imati potencijalno kvalificirane kandidate. Dobar bazen kandidata betters vaše šanse za dobivanje dobar, kvalificirani stanar u Vašem vlasništvu.
Danas, stanodavci imaju veliki izbor web-lokacija na kojima mogu oglašavati svoje jedinice. To su: Trulia, Rentals.com, Apartments.com, Zillow i Hotpads. Možete popisati svoju nekretninu na bilo kojem ili svim tim - a mnogi su besplatni!
Osim toga, mnogo je vjerojatnije da će mnogi moderni iznajmljivači koristiti svoje pametne telefone ili tablete za traženje stambenog prostora, a mjesta za iznajmljivanje kao što je ova gotovo uvijek su optimizirana za mobilno pregledavanje, čime se oglasi za iznajmljivanje iznajmljuju u željenom formatu.
4. Vlastita web stranica
Ako ste investitor, posebno s više svojstava, vlasništvo nekretnina website za svoje dostupne svojstva također može biti dobra ideja. Web stranica prikazuje izglede koje ste profesionalni i spremni su pružiti potrebne informacije kao što su lokacija, susjedstvo, pa čak i slike ili videozapisi kako bi im pomogli pri odabiru.
5. Grupe društvenih medija
Različiti društveni mediji imaju grupe formirane oko geografskih područja, a neke manje kao pojedinačne četvrti. Facebook grupe, posebice, popularna su mjesta na kojima lokalno stanovništvo oglašava artikle za prodaju i druge popise. Ako imate nekretninu za iznajmljivanje, možda ćete se moći pridružiti jednoj od tih grupa i tamo objaviti svoje dostupne popise.
Važno je napomenuti da neke grupe možda ne dopuštaju objavljivanje najma. Također nije neuobičajeno da moderatori grupa obeshrabruju ili izravno zabrane oglašivačke poruke, stoga svakako provjerite pravila prije nego što se pridružite.
6. Ispisni mediji
Lokalni tiskani mediji kao što su novine, lokalne publikacije u slobodnom tisku i bilteni u zajednici još su jedan put za stanodavce koji traže iznajmljivače. Iako neće zasjeniti online opcije kao što su Craigslist ili web-lokacije za iznajmljivanje, one i dalje ostaju održiva opcija, osobito kada shvatite da se starije generacije i dalje oslanjaju na tiskane publikacije i da ih možda više vole za online izvore.
Osim toga, mnoge novine i lokalni mediji imaju online ekvivalente u svojim tiskanim izdanjima. Ova su mrežna izdanja obično tamo gdje je većina publikacija objavljena. U nekim područjima, one novine online oglasi rival Craigslist u korištenju.
7. Riječ usta
Okrećući se svom krugu utjecaja - vaši prijatelji, susjedi, rođaci i radnički suradnici mogu biti odličan način da pronađete kvalificirane iznajmljivače. Često vam riječ od usta može pružiti neke od najboljih kandidata koje ćete ikada pronaći, jer on može jamčiti za kandidata.
Naravno, kao i sa svakim podnositeljem zahtjeva, preporuke mogu ponekad, nažalost, loše ispasti. Međutim, važno je ne dopustiti da nesretno iskustvo s upućivanjem uništi inače dobar odnos s prijateljem ili članom obitelji.
8. Koristite Softver za upravljanje imovinom kako biste pronašli iznajmljivače
Softver za upravljanje nekretninama može također biti od velike pomoći za do-it-yourself najmodavce, kombinirajući većinu gore navedenih koraka u jednu jednostavnu platformu. Tvrtke kao što su Avail pružiti landlords s alatima na tržištu svoje najam oglasi preko weba i vodi dolaze ravno u Vašu pristiglu poštu. Time se organiziraju najamne aplikacije, a stanodavcima omogućuje da zakažu iznajmljivače koji možda nisu kvalificirani.
Property management softverske tvrtke kao što su Avail također čine unos vaše imovine jednostavno by syndicating svoj unos s top najam popis mjesta. Nakon što unesete svoj popis nekretnina za iznajmljivanje u svoj softver, on se distribuira većini glavnih web-lokacija za iznajmljivanje.
Nakon što objavite svoj unos, on se šalje na web-lokacije kao što su Zillow, Hotpads i Trulia.
Softver za upravljanje nekretninama kao što je Avail također omogućuje vlasnicima da prilagode detalje o njihovom unosu u najam. Stanodavci mogu navesti najam, uvjete, raspoložive datume i načine plaćanja u svom online najmu.
Softver za upravljanje nekretninama je pristupačan način za rješavanje većine odgovornosti stanodavca, uključujući marketinšku imovinu, pregled stanara, potpisivanje ugovora o najmu i prikupljanje online najma. Tvrtke kao što su Avail čine korištenje softvera lako i za stanodavca i za stanara. Popisi, aplikacije, najmovi i naplata mogu se obrađivati s vašeg mobilnog telefona ili računala.
Za i protiv pronalaženja iznajmljivača na vlastite
Za mnoge investitore, pronalaženje iznajmljivača na vlastite smisla. Budući da imate kontrolu nad svojim unosima, možete izravno donositi odluke bez uključivanja drugih ljudi ili plaćanja naknada. Međutim, pronalaženje stanara može biti dugotrajan proces. Morat ćete biti dostupni za prikazivanje svoje imovine, preuzimanje aplikacija i prikaz stanara.
Neke prednosti pronalaženja iznajmljivača uključuju:
- Ne morate platiti proviziju za osiguranje stanara.
- Osobna kontrola u svakom koraku.
- Prvenstvena dužna pažnja pri odabiru budućih stanara.
Neki nedostaci pronalaženja iznajmljivača sami uključuju:
- Trebat će vam vrijeme i hrabrost za pisanje popisa, stvaranje i pozivanje na terenu i e-poštu iz beskrajnog niza upita.
- Morat ćete znati gdje i kako prodavati svoju nekretninu, imati dobru stanarsku aplikaciju i razumjeti uvjete ugovora o najmu i najbolje prakse.
- To nije besplatno - još uvijek možete skupiti mnogo troškova korištenjem različitih oblika oglašavanja, znakova i web lokacija za iznajmljivanje.
Ako ste do-it-yourself iznajmljivač koji prepoznaje potrebu za snažnim online softverom koji će vam pomoći pronaći stanare, preporučujemo Avail. Njegov online softver vam omogućuje da stvorite samo jedan popis, a zatim ga je sindicirana preko weba na web stranice kao što su Zillow, Trulia, Hotpads, Apartments.com.
Najam agenta za nekretnine kako bi pronašli iznajmljivače
Ako odlučite da marketing, fielding pozive, i pokušavate ekran budućih stanara na vlastite je previše, sljedeća opcija za razmatranje je koristeći licencirani agent za nekretnine pronaći iznajmljivača za vas.
Agenti za nekretnine obično naplaćuju protuvrijednost mjesečne najamnine kao proviziju za lociranje i postavljanje kvalificiranog stanara u vaš najam. U zamjenu za tu naknadu, agent će oglašavati nekretninu, poduzimati sve upite, pokazivati imovinu potencijalnim korisnicima, prikazivati kandidate i osigurati potpisan ugovor o najmu.
Agenti nude mnoge prednosti u odnosu na način na koji možete sami napraviti. Prvo, za vas na početku nema troškova - plaćate samo kada je stanar zapravo smješten. Agenti su također upoznati s lokalnim tržišnim uvjetima, tako da mogu učinkovito cijenu iznajmiti. Osim toga, agenti koji se specijaliziraju za iznajmljivanje možda već imaju kvalificirane izglede za vašu jedinicu, a to može smanjiti vrijeme praznine vaše imovine. Naposljetku, budući da agenti obavljaju temeljitu provjeru stanara, mogu vam pomoći da izbjegnete iskorištavanje od strane sjenovitih iznajmljivača.
Možda je glavna prednost korištenja posrednika u prometu njihov marketinški arsenal. Budući da agenti imaju pristup najsnažnijim dostupnim alatima za unos u najam, vaša će jedinica brže privući pažnju klijenata - a to znači i skraćivanje skupih radnih mjesta.
“Između izloženosti masovnog tržišta koja se nudi preko velikih brokerskih kuća (nasuprot dostizanju dijela tržišta putem javnih web-lokacija), široko znanje stručnog agenta o lokalnim i cjelokupnim tržištima, zajedno sa snažno razvijenim vještinama pregovaranja i prodaje, iskusnim profesionalnim agentom bi mogli iznajmiti stanove po višim cijenama i za manje vremena nego što bi bilo koji stanodavac mogao. "
- Salvatore Fichera, ovlašteni prodavač nekretnina, Halstead Property
Postoje četiri glavna alata pomoću kojih agenti za nekretnine mogu pronaći stanare za vašu nekretninu:
1. Web-mjesto tvrtke
Prvo, najam će biti postavljen na web-mjesto agenta za unos koji nudi različite prednosti u dvije postavke.
- Mala tržišta: Možda postoji samo nekolicina brokerskih kuća, tako da će, kada prospekt traži stanovanje na tom području, prirodno se obratiti na nekoliko dostupnih agencija. Najam će vjerojatno oglašavati jedan od njih.
- Veliki gradovi: Budući da se najveće agencije u većim gradovima tako snažno prodaju, one postaju mjesto na kojem ljudi traže stambeno zbrinjavanje. Ako odaberete mudro, vaši unosi mogu biti na jednoj od njihovih web-lokacija.
2. Usluga višestrukih unosa (MLS)
Služba za višestruko uvrštenje (MLS) je baza podataka o svim agencijskim svojstvima koja su navedena na danom tržištu, a koja uključuje i posudbu koju obavljaju tvrtke za nekretnine. Ne postoji veći izvor nekretnina na tržištu od MLS-a. Svaki agent za nekretnine u određenom području imat će pristup MLS-u i potencijalno može promovirati vaš najam.
Osim toga, brokerske kuće često pripadaju više od jednog MLS-a, što znači potencijal za još širu promociju vaše jedinice. Ako agent, osim onoga koji ima vaš unos, osigurava iznajmljivača, vaš će agent dijeliti dio provizije s tim agentom. To znači da ne košta ništa što bi stanodavci mogli dodatno navesti na MLS-u.
3. Web stranice za iznajmljivanje sindikata
Danas, agenti za nekretnine koji promoviraju iznajmljivanje također koriste neovisne web-lokacije za iznajmljivanje kao što su Trulia i Hotpads za popis nekretnina. No, agenti imaju jednu jasnu prednost u odnosu na DIY: oni obično mogu "sindicirati" mnoge (ili sve) glavne stranice s jednim unosom. Klikom na gumb, oni mogu poslati Vašu nekretninu na čak desetak najpopularnijih web lokacija za iznajmljivanje. Osim ako ne upotrebljavate softver za upravljanje imovinom koji ima mogućnost udruživanja, morat ćete zasebno izraditi svaki popis za iznajmljivanje.
Zbog resursa koji su na raspolaganju većini brokerskih kuća, ovi oglasi za sindicirano iznajmljivanje najčešće su besplatni. Ako ste pokušavali objavljivati vlastitu nekretninu na web-lokacijama za iznajmljivanje, ne samo da biste svaki od tih unosa trebali pripremiti pojedinačno, već biste imali i neke troškove, osim ako ne odaberete samo besplatne web-lokacije.
4. Znakovi
Posrednici u prometu nekretninama koji rukuju najamima često također koriste znakove. Znakovi "za iznajmljivanje" dostupni su preko njihovih ureda, ne koštaju gotovo ništa, a dolaze u različitim oblicima, uključujući prozore i dvorišta. Ponekad, sve što je potrebno je da osoba koja prođe pokraj imovine u pravo vrijeme - i kad vidi znak - postane stanar koji vam je potreban.
Pro i kontra od Hiring Real Estate Agents pronaći stanare
Unajmljivanje agenta za nekretnine može uštedjeti vrijeme za stanodavca. Agenti prikazuju vašu nekretninu za iznajmljivanje, prodaju nekretninu i zakupce zaslona. Međutim, korištenje agenta također može biti skupo, a kad god nekome date kontrolu nad svojom imovinom, postoji mogućnost da neće ispuniti vaša očekivanja.
Neke od prednosti korištenja agenta za pronalaženje iznajmljivača uključuju:
- Iskorištavanje njihove stručnosti
- Iskorištavanje njihovih veza, osobito s potencijalnim iznajmljivačima
- Uštedite vrijeme i glavobolje
- Dobivanje pristupa robusnim oblicima marketinga za vaš najam
Neki nedostaci unajmljivanja agenta za prodaju nekretnina su:
- U najmanju ruku, platit ćete mjesečnu proviziju kada osiguraju kvalificiranog stanara
- Neki naplaćuju naknadu za oglašavanje, bilo umjesto ili uz proviziju za osiguranje stanara
- Obnova zakupa općenito će vas koštati, čak i ako agent ne mora mnogo raditi
Unajmite tvrtku za upravljanje nekretninama kako biste pronašli iznajmljivače
Tvrtke za upravljanje nekretninama mogu biti u obliku samostalnih tvrtki, ili mogu biti podjela u okviru posredovanja u prometu nekretnina. Koju god formu nađete, usluge upravljanja nekretninama nude mogućnost da navedete vaš najam i još mnogo toga.
Tamo gdje agenti za promet nekretninama pružaju samo plasman na tržištu i stanare, upravitelji nekretnina ne samo da popisuju nekretninu, pronalaze stanara i daju ga u najam, nego i preuzimaju svakodnevnu odgovornost za rukovanje najamom za vas. Početni rad sličan je i za agente i za upravitelje nekretninama, ali menadžeri nude dugoročni nadzor nad iznajmljenom imovinom.
Upravitelji nekretnina pokreću liniju kako naplaćuju smještaj za stanare. Neki naplaćuju istu mjesečnu proviziju koja je tipična za agente za nekretnine. Neki naplaćuju samo početni smještaj stanara, ali ništa nakon obnavljanja; neke naknade za oboje. Drugi imaju skromnu marketinšku naknadu umjesto provizije. Drugi pak nemaju nikakve troškove unaprijed, već naplaćuju mjesečne naknade za upravljanje imovinom.
Evo kako vam tvrtke za upravljanje nekretninama mogu pomoći u pronalaženju iznajmljivača:
1. Web-mjesto upravitelja nekretnina
Slično kao i posredovanje nekretninama, tvrtke za upravljanje nekretninama imaju web-lokacije na kojima mogu postaviti svoje popise, a one mogu biti moćni marketinški alati. To je osobito istinito ako je tvrtka za upravljanje nekretninama dobro poznata ili jedini igrač u gradu. U svakom slučaju, oglasi na tim web-lokacijama vjerojatno će biti otkriveni od strane ljudi koji pretražuju online za iznajmljivanje u određenom području.
Promet pretraživanja i ozloglašenost tvrtke mogu stvoriti skup potencijalnih iznajmljivača zainteresiranih za nekretnine koje će uskoro biti dostupne. Ovo funkcionira gotovo kao ugrađeni spremnik potencijalnih stanara koji vam može pomoći da brzo unajmite svoju jedinicu.
2. Usluga višestrukih unosa (MLS)
Mnoge, ako ne i većina, društava za upravljanje nekretninama su licencirani posrednici za nekretnine u nekom obliku, tako da oni obično imaju pristup regionalnim MLS-ovima. Iste prednosti MLS pristupa primjenjuju se na njih kao i na agente za nekretnine. Vaša će nekretnina biti u bazi podataka kojoj je dostupan svaki agent u toj MLS uslužnoj oblasti.
Međutim, MLS pristup kroz upravitelja nekretninama može stvoriti malo financijske svireposti. Ako vaš upravitelj imovine obično ne naplaćuje naknadu za leasing, ali koristi MLS, možete na kraju platiti istu naknadu. Ako je vaša imovina iznajmljena od strane agenta za nekretnine koji je pronašao vaš popis na MLS-u, oni će očekivati barem tradicionalnu polovičnu proviziju (polovicu mjesečne najamnine). To je svakako pošteno, ali je važno za vas da pročitate ugovor o upravljanju nekretninama kako ne biste bili uhvaćeni izvan straže.
3. Web stranice za iznajmljivanje sindikata
Opremljeni upravitelji nekretnina koriste softver za upravljanje imovinom koji ima sposobnost objavljivanja vaših oglasa za iznajmljivanje od svega do Craigslist-a na bilo koji broj web-lokacija za iznajmljivanje. Kao i kod posrednika u prometu nekretninama, dobit ćete odličnu internetsku pokrivenost koja vam obično ne košta ništa dodatno, ali će vam uštedjeti ogromnu količinu vremena koje vi pokušavate sami nabrojati na svim tim stranicama.
4. Znakovi
I ovdje većina upravitelja nekretnina također koristi fizičke znakove. Korištenje znakova "za iznajmljivanje" je uobičajena praksa za tvrtke za upravljanje nekretninama kao posrednici u prometu nekretnina iz jednog razloga - oni rade i trošak gotovo ništa ne koristi.
Za i protiv Unajmljivanje upravitelja imovine pronaći stanare
Unajmljivanje cjelokupne tvrtke za upravljanje nekretninama pruža stanodavcima uslugu ključ u ruke za upravljanje njihovom imovinom. Ne samo da će vam menadžeri nekretnina pomoći da nađete stanare, nego će se baviti probiranjem, izvršavanjem ugovora o najmu, prikupljanjem najamnine i održavanjem vaše imovine. To može biti velika pomoć stanodavcima, ali dolazi s troškom i nekim gubitkom kontrole.
Prednosti angažiranja upravitelja nekretnina za pronalaženje stanara uključuju:
- To će vam uštedjeti vrijeme i energiju zbog pokušaja da to učinite sami
- Iskoristili ste iskustvo upravitelja nekretnine u područjima kao što su marketing i pregled stanara
- Možete iskoristiti njihove veze, osobito s potencijalnim stanarima koji traže dostupne jedinice
- Dobivate dugoročnu korist od toga što preuzimaju svakodnevnu odgovornost kada pronađu stanara
- Ako ste izvan grada, možete se osloniti na posade poslovodnog osoblja za popravke
Neki od nedostataka zapošljavanja upravitelja nekretnina za pronalaženje stanara su:
- To može biti skupo, često uključujući mjesečnu naknadu za upravljanje i nove naknade za najam
- Morate se pouzdati u upravitelja nekretninama da biste obradili vašu investiciju u vašem najboljem interesu
- Možete izgubiti kontrolu nad donošenjem odluka u vezi s iznajmljivanjem
Pisanje dobrog oglasa za iznajmljivanje pomaže vam pronaći iznajmljivače
Bilo da ste investitor nekretnina koji pokušavate pronaći iznajmljivače sami ili koristiti usluge agenta ili upravitelja nekretninama, vaša imovina se natječe s puno drugih na tržištu. Ili vi ili profesionalci koje zaposlite morate pripremiti dobro napisan popis. Unos u najmu trebao bi sadržavati najmanje:
- Adresa
- Susjedstvo iznajmljivanja
- Broj spavaćih soba
- Broj kupki
- Bilo da objekt ima značajke kao što su podrum ili garaža
- Sve pogodnosti, kao što su bazen ili obližnji park
Pri izradi popisa, slike su neophodne. Trebali biste imati više vanjskih snimaka i dobrih, primamljivih slika svake sobe. Danas je povezivanje s videoisječcima također dobra ideja jer je videozapis jedan od najpoželjnijih oblika sadržaja.
Pronalaženje dobrih stanara uključuje i pregled kandidata
Dio načina pronalaženja dobrog najmoprimca uključuje pregled dolaznih kandidata. Stanodavci pozivaju na katastrofu ako prihvate stanare samo zato što izgledaju sposobni platiti najamninu i pokriti isplatu hipoteke. Zapravo, dugoročno gledano, loš stanar je općenito skuplji nego što uopće nema stanara. Zbog toga je vrijedno čekanja da se nađe kvalificirani stanar koji će na vrijeme platiti stanarinu i voditi brigu o Vašoj imovini. Snažan proces provjere pomoći će identificirati te kandidate.
Općenito gledano, screening stanara uključuje gledanje na prihode potencijalnih klijenata, povijest posla, kredit, povijest kriminala i prethodnu povijest stanara. Vi ili vaš agent / upravitelj možete koristiti softver za pregled stanara kako biste mogli obaviti te provjere u pozadini i učiniti taj proces učinkovitim.
Savjeti za pronalaženje iznajmljivača
Pronalaženje stanara prvi je korak u iznajmljivanju ulaganja u nekretnine. Postoji mnogo načina za širenje riječi o Vašem unosu u najam. Koristeći društvene medije, web-lokacije s popisom najma i softver za upravljanje nekretninama, odlični su načini za stanodavce da sami pronađu stanare.
Evo četiri velika savjeta za zemljoposjednike koji se bore da pronađu iznajmljivače:
1. Najam upravitelja imovine koji poznaje lokalno tržište.
- Unajmite upravitelja nekretnina koji razumije kako prodavati svoj oglas za iznajmljivanje na lokalnom tržištu. Ako se nalazite u gradu na koledžu, možda ćete se ponašati drugačije nego u ruralnom području. "
Jeannie Champlin, PMIC, NARPM®, Oyster Creek Properties LLC
2. Neka stanar plati pristojbu agentu za prodaju nekretnina
“Ja sam u vrlo poželjno tržište tako da mogu koristiti Realtor koji će na tržištu moje nekretnine na MLS. Stanar plaća naknadu za posrednika na mom tržištu tako da je čini pristupačnom jer obično naplaćuje mjesec dana najma za popunu upražnjenog mjesta. To je obično više nego dovoljno za brzo pronalaženje kvalitetnog najmoprimca i uništava svakoga tko nije dovoljno ozbiljan.
-Domenick Tiziano, vlasnik / Blogger, slučajno iznajmljivanje
3. Upotrijebite oglase za internetske novine za oglase s iznajmljivača
Iako su mjesta poput Zillowa izvrsno mjesto za popis nekretnina za iznajmljivanje. Oglasi lokalnih online novina i dalje su održiv način pronalaženja stanara u određenim područjima. Ključno je učinkovito iskoristiti mali oglasni prostor. Svakako uključite najam, koliko soba i kupaonica, i da li dopustiti kućni ljubimci u vašem najam.
4. Konkurentno odredite cijenu najma
“U idealnom slučaju, stanodavac bi trebao imati više prijava kako bi pronašao najkvalitetnije stanare. Preporučujem oglašavanje mjesečne najamnine od 50 USD po tržišnoj stopi za generiranje više aplikacija. Cilj je dobiti jednog visokokvalitetnog kandidata, ali u konkurentnoj situaciji možete izabrati nekoga s boljom ocjenom kredita ili pronaći nekoga tko se može odmah useliti. Loš stanar će na kraju koštati više od 50 dolara mjesečno (600 dolara godišnje).
- Jeremy Browne, potpredsjednik, TTR Sotheby's International Realty
Poanta
Postoje tri opcije za pronalaženje iznajmljivača za vašu nekretninu: učinite to sami, koristite agenta za nekretnine ili koristite tvrtku za upravljanje nekretninama. Svaka opcija ima različite prednosti i ograničenja. Bilo da to radite sami ili radite s profesionalcem, vaš je cilj učinkovito izgraditi skup potencijalno kvalificiranih kandidata iz kojih možete odabrati najboljeg potencijalnog stanara.
Ako ste do-it-yourself iznajmljivač koji prepoznaje potrebu za snažnim online softverom koji će vam pomoći pronaći stanare, preporučujemo Avail. Omogućuje vam jednostavno popisivanje dostupnih jedinica na web-lokacijama kao što su Zillow, Trulia, Hotpads, Apartments.com, kao i podnositelji zahtjeva na zaslonu, upravljanje zakupima i prihvaćanje plaćanja najma putem interneta.
Posjetite Avail
