Zillow je web-lokacija nekretnina koja kupcima omogućuje traženje nekretnina i kontaktnih agenata povezanih s oglasima koji ih zanimaju. Kako bi povećali vjerojatnost kontakta s kupcima, agenti bi uvijek trebali potraživati svoje oglase na Zillowu. Da biste to učinili, prijavite se za besplatni račun, izradite profil agenta i ispunite obrazac zahtjeva.
Da biste u potpunosti iskoristili svoje oglase, razmislite o oglašavanju na Zillow Premier Agentu (ZPA). Zillow agentska platforma nudi profesionalcima u stvarnosti besplatan profil, web stranicu za upravljanje odnosima s klijentima (CRM) i internetsku razmjenu podataka (IDX), uz mogućnost lakog polaganja prava na njihove unose. Štoviše, ako se prijavite za ZPA, možete platiti i da se vaše kontaktne informacije stavljaju na popise koji nisu vaši. Kliknite ovdje da biste saznali više.
Posjetite Zillow Premier Agent
Evo četiri koraka za traženje popisa na Zillowu.
1. Prijavite se za besplatni Zillow račun
Na web-lokaciji Zillow Premier Agent kliknite gumb "Upiši" u sredini zaslona. Pojavit će se prozor koji traži vaše podatke za kontakt - konkretno, ime, e-poštu, telefon - i ako ste agent ili broker. Ispunite ove pojedinosti i kliknite "Početak rada". Tada ćete automatski biti proslijeđeni na nadzornu ploču Zillow Premier Agent.
Zaslon za prijavu ZPA
2. Izradite profil agenta Zillow
Na nadzornoj ploči bit ćete upitani da popunite svoj Zillow Premier Agent (ZPA) profil. Ovo je neobavezni korak, ali vam omogućuje da budete primarni kontaktni agent naveden na nekretnini, što u konačnici povećava vaše potencijale. Da biste izradili svoj profil, kliknite strelicu prema dolje u plavoj traci izbornika na vrhu zaslona. Ispunite obrazac koji se pojavljuje s vašim imenom, fotografijom profila, pozadinom, specijalističkim uslugama i URL-ovima društvenih medija. Kliknite "Pošalji" da biste spremili svoj profil.
Dodajte naziv profila i zaslonsko ime
Dodajte fotografiju
Dodaj fotografiju
Svaki agent zna da je njihov headshot vitalan za privlačenje kupaca i stvaranje profesionalnog branda. Da biste dodali svoju snimku u svoj ZPA profil, kliknite na gumb "Upload Photo" i pronađite fotografiju na računalu pomoću dijaloškog okvira koji se pojavi. Imajte na umu da datoteka mora biti 180 × 180 piksela i JPEG formatu. Evo nekoliko savjeta o tome kako uzeti profesionalni agent za prodaju nekretnina.
Ispunite podatke o kontaktu
Unesite svoje ime, svoj profesionalni naziv - posrednik za nekretnine, agent ili broker - ime brokera, adresu, vremensku zonu i telefonski broj. To su temeljni detalji koji omogućuju kupcu da se poveže s vama i sazna više informacija o vama kao agentu.
Ispunite podatke za kontakt.
Unesite svoju pozadinu agenta
Sljedeći korak je dodavanje pozadine vašeg agenta vašem profilu. Unos podataka poput mjesta i kada ste dobili licencu za agenta, broj licence i sve relevantne profesionalne licence / certifikate. Kao agent dodajte područja posebnih usluga (područja farme), jezike i godine.
Provjerite usluge specijaliziranih niša
Posebne nišne usluge - kao što su foreclosures, kratka prodaja, upravljanje imovinom, kuće za odmor ili procjene - omogućuju vam da istaknete usluge koje želite promovirati potencijalnim kupcima. Kliknite na četiri vrhunska specijaliteta koje želite istaknuti u svom profilu tako da označite okvire pored njih na stranici profila.
Dodajte specijalitete
Dodajte veze društvenih medija
Da biste pomogli ljudima da nauče više o vama i povežu se s vama, dodajte videozapise, veze na web-lokacije i blogove te račune društvenih medija - poput vaše Facebook stranice s nekretninama - u svoj profil i kliknite plavi gumb "Pošalji" pri dnu kada završite.
Dodajte društvene veze
Dodaj prijašnju prodaju (izborno)
Kupci vole vidjeti da agent ima uspješan zaključni posao, tako da dodavanje prošle prodaje može potaknuti kupce da vas kontaktiraju. Da biste dodali povijest prodaje, kliknite strelicu prema dolje u plavom izborniku u zaglavlju i odaberite opciju "Prethodna prodaja". Pojavit će se zaslon s poljem za unos adrese nedavne prodaje. Ispunite polje, a zatim kliknite "Dodaj prodaju".
Ako imate nekoliko prošlih prodaja, možete učitati proračunsku tablicu s potpunim adresama prethodne prodaje. Da biste to učinili, kliknite vezu "pošaljite nam proračunsku tablicu" iznad okvira za unos; ovo će vam dati upute za upute i smjernice.
Dodajte nedavnu prodaju
Izgradite vlastitu web-lokaciju (izborno)
ZPA nudi besplatnu IDX web-lokaciju s vašim profilom agenta. Da biste ga postavili, kliknite strelicu prema dolje u plavoj traci izbornika na vrhu zaslona. Padajući izbornik dat će vam mogućnost izrade web-lokacije. Kliknite ovu opciju, a ZPA će za vas izraditi račun web-lokacije.Tada ćete biti proslijeđeni na nadzornu ploču vaše web-lokacije, dizajniranu kao WordPress. Odaberite predložak koji vam se sviđa iz sedam izbora klikom na "Izgled", a zatim na "Teme".
Kada odaberete predložak, moći ćete unositi informacije i tekst, prenositi slike i dodavati vezu s uslugom višestrukog popisa (MLS). Dostupni su kratki videozapisi od tri do pet minuta tijekom procesa izgradnje web-lokacije koji vas vode kroz svaki korak postavljanja web-lokacije. Za pomoć možete se obratiti i predstavniku tvrtke Zillow Premier Agent klikom na "Centar za pomoć Zillow" na vrhu zaslona.
Postavite besplatnu ZPA web-lokaciju iz predložaka
"Imao sam nekoliko klijenata koji me zovu tijekom godina isključivo na temelju onoga što su pročitali na mom profilu. Uvijek vodite ažurirani profil. Ne postoji ništa gore od čitanja profila koji ima informacije od prije tri godine.
Ie Julie Groves, Broker & Vlasnik, 903 Realty
3. Zatražite svoje oglase
Tvrdnja vaših oglasa na Zillowu znači osigurati da se vaši podaci o agentu pojavljuju na oglasima koje predstavljate; to povećava vjerojatnost osiguranja olova. Da biste zatražili unos, idite na popis na Zillow.com i kliknite tri točkice u gornjem desnom kutu zaslona. Na padajućem izborniku odaberite "Zatraži svoj unos" i ispunite obrazac zahtjeva.
Zatražite svoj unos za dodavanje profila i pojedinosti o kontaktu
Pronađite Vaš oglas i pristupite obrascu zahtjeva
Oglasi na Zillowu se automatski šalju iz MLS-a. Pretražite Zillow.com za adresu vašeg popisa tako da odete na početnu stranicu i unesete adresu vašeg unosa. Kada pronađete popis, kliknite na njega da biste otvorili stranicu s popisom. Zatim u gornjem desnom kutu potražite vezu s tri točke i riječ "Više". Kliknite tu vezu i odaberite "Zatraži ovaj unos" iz padajućeg izbornika. Bit ćete proslijeđeni u obrazac za polaganje prava na unos.
Kliknite više kartice i odaberite polaganje prava na ovaj unos
Popunite obrazac zahtjeva
Kada odaberete "Zatraži ovaj unos", vidjet ćete obrazac koji traži vaše ime i broj telefona. Od vas će se tražiti da potvrdite da je ovo vaš unos. Potvrdite to unosom traženih podataka i odaberite "Nastavi". Vaši podaci za kontakt i profil agenta bit će automatski dodani u taj popis.
Zatraži Zillow popis
4. Razmislite o oglašavanju na ZPA
Dok bilo koji agent može postaviti besplatni profil na Zillowu, izraditi web-lokaciju i zatražiti unos, moći će dodati svoje kontaktne informacije samo u popise koje posjeduje. Osim toga, oni neće biti jedini navedeni agent; agenti koji plaćaju za oglašavanje na Zillowu mogu se pojaviti i na popisu, ispod glavnog agenta.
Da biste to izbjegli, razmislite o plaćanju za oglašavanje tvrtke Zillow. Po cijeni od $ 20 do $ 60 po vodi ― ovisno o vašoj lokaciji i natjecanju agenta na tržištu exclusive možete zadržati ekskluzivni položaj na oglasima za koje tvrdite i biti postavljeni na popise drugih agenata radi dodatne izloženosti. To može uvelike poboljšati vaše napore u proizvodnji generatora, a time i ukupnog prihoda.
Zašto biste trebali tražiti svoj Zillow popis
Zillow - najčešće korištena web-lokacija za nekretnine na svijetu s oko 200 milijuna posjetitelja mjesečno - nudi agentima mogućnost traženja popisa i dobivanja njihovih podataka za kontakt na stranici s nekretninama. Najbolji razlog za polaganje prava na svoj unos je prikazivanje u pretraživanju nekretnina, promoviranje vašeg branda, uživanje u besplatnom plasmanu na stranicama s popisom i, naposljetku, dobivanje prednosti.
Evo četiri glavna razloga zbog kojih biste trebali tražiti svoj Zillow popis:
- Pojavljuje se u pretraživanjima: Zahtjev za unos u Zillow daje vam mogućnost povezivanja s kupcima nekretnina dok su u procesu traženja nekretnina. Vaši unosi - i vaše ime kao pridruženi agent - pojavit će se u Zillow rezultatima, povećavajući vjerojatnost kontakta.
- Vaš profil povećava prepoznatljivost marke: Kupci koji vide vaše ime na oglasima mogu kliknuti na vašu stranicu profila, dajući im detaljne informacije o vašim prednostima i specijalitetima kao agentu. Ako se dobro pozicionirate u svom profilu - i ako prošli klijenti ostavljaju dobre kritike - kupac može biti prisiljen doprijeti i raditi s vama.
- Vaši unosi potiču izravan kontakt: Ako vaši podaci za kontakt nisu povezani s unosom imovine jer ih niste prijavili, potencijalni će kupci ili preskočiti imovinu ili nazvati drugog agenta. Polaganje prava na svoj unos stavlja vam kontaktne detalje ispred kupaca na istaknuti način, povećavajući vjerojatnost osiguranja potencijalnih kupaca.
- Besplatno je i jednostavno: Zahtjev za unos u Zillow je besplatan i traje četiri koraka. Trebali biste iskoristiti svaki popis kako biste povećali potencijale i povećali prodaju, osobito ako je besplatan.
“Jedna od apsolutno najboljih uporaba Zillowa je za recenzije. Za nekretnine, Zillow je web-lokacija koja je prilagođena potrošačima i koju ljudi vole koristiti za traženje domova i Zestimates. Tako je važno imati mnogo pozitivnih recenzija o Zillowu, jer to traži puno kupaca i prodavača. "
K Heather Kinder Sims, posrednik za nekretnine, Ebby Halliday, Inc.
Često postavljana pitanja (FAQ)
Naplaćuje li Zillow za popise?
Besplatno možete dodati svoj oglas u Zillow. Zillow također ne naplaćuje potraživanje unosa ili stvaranje profila agenta. Međutim, morate platiti ekskluzivni smještaj na vlastite unose i plasman na popise drugih agenata. Saznajte više o tome kako funkcionira Zillow Premier Agent i za koje vrijedi uplate.
Moram li navesti kuću na Zillowu prije nego što je zatražim?
Zillow sinkronizira s MLS i automatski dodaje popis oko 48 sati nakon što ga agent stavi u MLS. Ako ne stavljate popis u MLS zato što ga prodajete sami ili želite potraživati popis koji još nije na Zillowu, onda je ovo popis kuća na Zillowu. Nakon što je na popisu, možete ga zatražiti pomoću gore navedenog postupka.
Mogu li poništiti Zillowov popis?
Ako više ne želite zahtijevati unos jer niste agent ili imate drugi razlog, tada možete poništiti polaganje prava na unos tako da se prijavite na svoj Zillow račun i odete na stranicu s svojstvima. Vidjet ćete gumb na kojem piše: "Otpusti zahtjev za vlasništvo". Kliknite ovaj gumb, a Zillow će od vas zatražiti da potvrdite oslobađanje vlasništva. Nakon potvrde, Zillow će vam poslati e-mail s potvrdom vašeg objavljivanja unosa.
Trebam li profil agenta Zillow za polaganje prava na unos?
Morate imati Zillow račun, ali ne trebate profil agenta za polaganje prava na unos. Međutim, profil agenta je besplatna prilika da započnete razgovor s kupcem / prodavateljem tako što ćete im reći više o vama i dijeliti prošle detalje o prodaji, iskustvo i recenzije klijenata. Evo kako kreirate profil Zillow agenta.
Donja crta a Kako potraživati unos na Zillowu
Zahtjev za unos na Zillowu daje vam dragocjenu izloženost na stranicama s vlasništvom jer ste navedeni kao kontakt agenta za zainteresirane kupce. Dok polaganje prava na unos ne jamči da ćete dobiti prvo mjesto na bočnoj traci kontakta, ono vam daje položaj. Da biste zatražili unos na Zillowu, pronađite svoju nekretninu, ispunite obrazac zahtjeva i potvrdite da ste vlasnik popisa.
Za još veću izloženost, međutim, razmislite o oglašavanju putem Zillow Premier Agent. Iako možete dobiti profil, CRM i web-lokaciju besplatno iz Zillowa, oglašavanje vam daje ekskluzivni položaj agenta na vlastitim unosima i dodano izlaganje na popisima drugih agenata. Morate platiti za svaki trag - od 20 do 60 dolara - ovisno o mjestu i natjecanju agenta. Kliknite ovdje da biste saznali više.
Posjetite Zillow Premier Agent
