Balon hipoteka je zajam koji nudi niske početne mjesečne isplate, a zatim veliki dio glavnice se otplaćuje u paušalnom iznosu na kraju tog roka. Balon hipoteka kalkulator vam pomaže izračunati mjesečni hipoteka plaćanja, vaš balon plaćanja i ukupan iznos kamate plaćene tijekom kredita.
Ako tražite hipoteku na balon, pogledajte LendingHome. Oni su nacionalni zajmodavac koji nudi konkurentne cijene za glavne kandidate. LendingHome nudi kredite do $ 1Million i pojednostavljen proces koji može dobiti ste kvalificirani u nekoliko minuta.
Posjetite LendingHome
Kako radi kalkulator plaćanja balonom
Kalkulator za plaćanje balonom radi tako što uzima stvari koje unesete kao početna cijena i koristi raspored amortizacije i formulu za plaćanje balona kako biste izračunali mjesečnu uplatu na hipoteku na balon. Također će vam reći koliko će se plaćati balonom na kraju zajma. Nakon korištenja slobodnog balon hipoteka kalkulator, trebali biste biti u mogućnosti odrediti je li balon hipoteka ima smisla za vas.
Balon hipoteka je zajam koji se amortizira preko 30 godina, ali obično ima rok kredita između pet i sedam godina. Na kraju roka zajma dospijeva plaćanje balonom, a to je paušalni iznos koji čini veliki dio glavnice. Naš kalkulator za kredit od balona obavit će za vas matematiku i procijeniti koliko će biti plaćanje balonom.
Balonska hipoteka mjesečna uplata izračunava se pomoću 30-godišnje amortizacijske tablice i vaše kamatne stope. Vaša konačna uplata balona određena je preostalom glavnicom koja se duguje nakon što su izvršene sve vaše mjesečne uplate. Ova uplata balona je paušalni iznos koji dospijeva na kraju roka posudbe.
Evo nekih informacija koje će vam pomoći procijeniti rezultate iz kalkulatora plaćanja balona:
- Tipična kamatna stopa za hipotekarne balone: 4,5 do 5,5%
- Tipičan pojam zajma: 5 do 7 godina
- Plaćanje balonom: Paušalni iznos onoga što se duguje po zajmu na kraju tog roka
Za više informacija o balon hipoteka, uključujući i njihove stope, uvjete, kvalifikacije i gdje ih pronaći, provjerite naš in-dubina balon hipoteka vodič.
Balon hipoteka kalkulator ulaza
Kada koristite naš besplatni kalkulator hipotekarnih kredita, od vas će se tražiti da unesete cijenu svoje kuće, predujam, iznos hipoteke, rok i kamatnu stopu. To su ulazi balon hipoteka plaćanja kalkulator treba kako bi se izračunali stvari kao što su mjesečne uplate. Balon hipoteka kalkulator koristi balon plaćanja formula za svoje izračune, na temelju amortizacije raspored s balonom.
Pojedinosti za svaki unos u kalkulator hipoteke s plaćanjem balonom su:
Cijena nekretnine
Prvi unos koji balon hipoteka kalkulator pita je vaš dom cijenu. To je kupovna cijena vaše nekretnine, koliko ste platili za tu nekretninu. Imajte na umu da danas nije vrijedno ono što imovina vrijedi. Ako razmišljate o kupnji nekretnina, taj će se broj pojaviti na vašem ugovoru o prodaji. Ako već posjedujete nekretninu, kupoprodajna cijena bit će na vašoj HUD-1 potvrdi o poravnanju, koja je dio Vaših završnih dokumenata.
Dobivanje velike hipoteke za vašu nekretninu nikada nije bilo lakše. Ispunite kratki obrazac na LendingTree i neka više zajmodavaca konkurira za vaš kredit. Njihova online tržnica omogućuje vam da brzo uspoređujete stope i nudi dobru prilagodbu. Odvojite nekoliko minuta i pogledajte svoje mogućnosti.
Posjetite drvo za zajmove
Avansno plaćanje imovine
Kapara je koliko od vlastitog novca stavite na imovinu. To je dio koji niste financirali. Na primjer, ako ste kupili nekretninu za 100.000 dolara i financirali 80 posto od toga, vaša početna uplata bila bi 20 posto ili 20.000 dolara. Iznos Vašeg predujma možete pronaći na Vašem ugovoru o prodaji i na vašoj izjavi HUD-1.
Tipična kapara potrebna za balon hipoteka je 10 posto. Ako još niste kupili nekretninu, vaš će hipotekarni zajmodavac moći reći koji vam je minimalni predujam.
Hipoteka Iznos ulaganja u nekretnine
Sljedeći ulaz potreban na balon zajam kalkulator je hipoteka iznos. To je iznos imovine koju financirate. Obično ćete financirati 90 posto ili više hipotekom s balonom. Na primjer, ako je kupoprodajna cijena imovine je $ 100000 i vi spustiti $ 10000 kao Vašu uplatu, vaš iznos hipoteka će biti $ 90.000.
Možete pronaći svoj iznos hipoteka na Vašem hipoteka izjavu, kontaktirate Vaše hipoteka vjerovniku ili na Vašem online hipoteka račun. Ako ste spremili svoje dokumente za zatvaranje, iznos hipoteke će također biti na dokumentima o hipoteci koje ste potpisali.
Balon hipotekarni zajam pojam
Balon hipotekarni zajam pojam je duljina balon hipoteka. Tipično, balon hipoteka uvjeti su pet do sedam godina. Međutim, neki lenders će financirati balon hipoteka s uvjetima do 15 godina. Možete pronaći svoj kredit pojam na Vašem hipoteka dokumenata iz naselja i na Vašem hipoteka izjavu. Ako kupujete u potrazi za hipotekom na balon, zajmodavci će vam reći koje termine nude.
Kamatna stopa na balon hipoteka
Obično je kamatna stopa na hipotekarni balon niža od one koja se odnosi na zajam. Balon hipoteka stope su općenito 4,5 do 5,5 posto. Možete pronaći svoju kamatnu stopu na hipotekarne dokumente od zatvaranja, a možete je zatražiti i od svog zajmodavca. Ako se ne sjećate točne stope, ne brinite, naš kalkulator koristi prosječnu stopu od 5%.
Izlaz za kalkulator plaćanja balonom
Nakon što unesete sve potrebne unose u kalkulator hipotekarnih balona, uključujući cijenu kuće i kamatnu stopu, kalkulator će izračunati brojeve za vas i dati vam mjesečnu uplatu za balon, plaćanje balona i ukupnu kamatu plaćenu tijekom balona hipoteka.
Kalkulator za plaćanje balonom koristi vaše ulazne podatke i ugrađenu tablicu amortizacije koja se temelji na 30 godina kako bi izvršili te izračune. Korištenjem našeg besplatnog kalkulatora za hipoteku balona uštedjet ćete vrijeme i nećete morati ručno raditi nikakve izračune ili pretraživati online tablicu amortizacije.
Izlazi za kalkulator plaćanja balonom uključuju:
Balon hipoteka mjesečne isplate
Prvi izlaz koji naš kalkulator za balon izračunava je mjesečna hipoteka. To je iznos kamate i glavnice koje plaćate mjesečno tijekom trajanja kredita. Taj se izračun amortizira tijekom 30 godina i koristi Vašu kamatnu stopu za izračun. Znajući Vaš mjesečni hipoteka plaćanja pomoći će vam odlučiti ako balon hipoteka je izvediv opciju. Ako imate bankovni zajam samo za kamate, možete odabrati taj unos umjesto glavnice i kamate.
Plaćanje balonom
Zatim, naš kalkulator za plaćanje hipotekarnih balona izračunava vašu uplatu balonom. To je paušalni iznos koji dospijeva na kraju roka posudbe. To je kada je većina vaših glavnica će biti zbog, jer tijekom početka kredita pojam ste bili plaćati uglavnom kamate i samo mali iznos glavnice.
Plaćanje balonom je najvažniji izračun jer diktira da li možete ili ne možete priuštiti hipoteku na balon. Morate biti u mogućnosti prodati nekretninu i isplatiti ovu uplatu od balona, ili morate refinancirati hipoteku ili je otplatiti paušalnom cijenom. Korištenjem našeg besplatnog kalkulatora za balone, saznat ćete koliko će biti plaćanje balonom, a zatim moći planirati izlaznu strategiju. Neki ljudi također mogu planirati refinanciranje, a mjesečna uplata bi bila veći pokazatelj dostupnosti.
Ukupna kamata plaćena za balon hipoteku
Posljednji izlaz da balon hipoteka kalkulator vam daje se ukupna kamata plaćena tijekom vašeg balon hipoteka. Ovaj se izračun temelji na Vašoj kamatnoj stopi, amortizaciji tijekom zajma i roku kredita. Moći ćete vidjeti koliko vaš ukupni interes je i usporedite ga na ono što bi vam platiti interes pomoću različitih vrsta kredita.
Kada koristiti Balon hipoteka
Balon hipoteka može se koristiti za nekretnine investitora i vlasnika-putnika koji znaju da će se prodaje ili refinancing u roku od dvije do tri godine. Investitori i vlasnici stanova također koriste hipoteku na balon kada žele kupiti nekretninu, ali je ne bi mogli priuštiti odgovarajućim zajmom. Balon hipoteka obično nudi niske početne mjesečne isplate hipoteka, jer je rok kredita je obično pet do sedam godina, ali zajam se amortizira preko 30 godina. Ovo ga čini više pristupačne opcija tijekom početka kredita.
Međutim, jednokratna isplata dospijeva na kraj roka posudbe, tako da bi investitori trebali izabrati samo balonsku hipoteku ako znaju da će moći priuštiti plaćanje balonom. Neki rizici povezani s korištenjem balon hipoteka uključuju promjenu vrijednosti imovine, promjene kamatnih stopa i promjene osobnog dohotka. Tipično, investitori, koji planiraju prodati nekretninu, znaju da će naslijediti paušal ili tko će dobiti veliki bonus ili povećanje plaće, odlučit će za hipoteku na balon.
Hipoteka s balonima dobra je opcija za korištenje kada:
- Investitor koji ima na umu jasnu izlaznu strategiju za otplatu plaćanja balonom, kao što je prodaja imovine, plaćanje ili refinanciranje kredita
- Investitor u komercijalne nekretnine želi početne niske uplate kako bi povećao novčani tok i refinancirao imovinu prije nego što se plati balon
- Investitor kupi i drži koji želi iskoristiti nižu kamatnu stopu i nižu mjesečnu uplatu i tko planira prodati ili refinancirati imovinu prije nego što balon stane
- Vlasnik-korisnik koji želi kupiti nekretninu za koju inače ne bi ispunio uvjete i zna da će imati sredstva za pokrivanje plaćanja balonom
- Investitor koji želi obnoviti nekretninu za najam u novom području i prodati je za dobit prije plaćanja balonom
Alternative za balon hipoteka
Jedan balon hipoteka može biti velika mogućnost za investitora koji želi iskoristiti u početku niske mjesečne hipoteka plaćanja i spreman je za paušalnom iznosu zbog na kraju kredita pojam. Međutim, balon hipoteka su specijalitet zajam proizvodi i aren ¡t široko nudi. Ako ne možete pronaći hipotekarnog zajmodavca ili shvatiti da vam hipoteka za balon ne odgovara, postoje neke alternative.
Alternative hipotekama za balone uključuju:
- Hipoteka s prilagodljivom stopom (ARM): To je vrsta hipoteke u kojoj je kamatna stopa početno fiksirana za određeno vremensko razdoblje; nakon isteka tog razdoblja kamatna stopa se ponovno uspostavlja; ARM-ovi su obično 5/1 ili 7/1 što znači da su fiksni za 5 ili 7 godina, a zatim se mogu prilagoditi jednom godišnje za vrijeme trajanja zajma; Tipično, ARMS se koristi od strane investitora i vlasnika stanova za plaćanje nižih kamata tijekom početnog razdoblja zajma
- Posudba za ulaganja u nekretnine: Ovu vrstu kredita je posebno za investitore i može se naći putem banaka, kreditnih unija i online lenders; ovi krediti obično imaju stope od 5 do 12 posto i rokovi od 3 do 30 godina; investitori obično koriste ove kredite za kupnju imovine za kupnju i držanje
- Tekući novac: To je kratkoročni zajam koji se može pronaći putem online lenders ili online privatnih zajmodavaca; stope su obično 7 do 13 posto, a rokovi su od šest mjeseci do dvije godine; investitori koristiti ove kredite kako bi popravili i flip svojstva ili rehab, refinance i rent out imovine
- Jumbo zajam: To je posebna vrsta zajma koja se koristi za nekretnine koje se ne kvalificiraju za odgovarajući zajam zbog njihovog visokog raspona cijena; obično, investitori koriste jumbo zajam za kupnju luksuzne nekretnine, zgrade od 1-4 jedinice ili nekretnina u području visoke cijene; vlasnici stanara koriste jumbo zajam za primarno prebivalište u području visoke cijene ili za kupnju luksuznog doma.
Donja linija
Balon kalkulator plaćanja je koristan alat koji se koristi za pomoć investitora u odlučivanju ako balon hipoteka je pravo za njih. Nakon stavljanja ulaza u balon hipoteka plaćanja kalkulator kao što je vaš dom cijena, kapara i hipoteka iznos, balon hipoteka plaćanja kalkulator ne rade za vas. Kalkulator za plaćanje balonom izračunava mjesečnu isplatu hipoteke, iznos vaše uplate za balon i ukupan iznos kamata plaćenih tijekom kredita.
Ako ste investitor koji traži hipoteku s balonom, pogledajte LendingHome. To je internetski, državni zajmodavac koji nudi pojednostavljen proces i može vas predkvalificirati za nekoliko minuta. Njegove su cijene konkurentne za glavne zajmoprimce.
Posjetite LendingHome
