Psst. Novi agenti. Da ti. Trebate bolje znakove otvorene kuće. Zašto? Izgledi da će netko ući u vašu otvorenu kuću ove nedjelje i kupiti ovo mjesto su slabi. Mogli biste se pakirati rano i otići na plažu umjesto da se bavite hrpom radoznalih susjeda, zar ne? Pogrešno. Nosy susjedi = budući klijenti.
naučit ćete kako strateški koristiti znakove kako biste privukli promet u otvorenu kuću. Naučit ćete koje su vrste znakova na tržištu danas i kada ih koristiti. Dobit ćete i savjete za vidljivost i čitljivost, kako generirati tragove od vaših znakova, gdje staviti znakove za najveći utjecaj, te koje znakove svaki realtor treba u njihovom arsenalu.
Nakon što ste sve to probavili, krenite prema Vistaprintu i počnite dizajnirati vlastiti znak. Pronaći ćete stotine stilova znakova i tisuće predložaka za dizajn. Možete učitati vlastiti dizajn ili unajmiti Vistaprint dizajnera za samo 5 USD. Kliknite ispod kako biste provjerili znakove otvorenih kuća.
Posjetite Vistaprint
Vrste znakova otvorene kuće i kada ih koristiti
Oznake okvira
Pros: Čvrst i jednostavan za pohranu / postavljanje. Može prilagoditi znakove vozačima.
Cons: Malo nisko prema tlu, tako da je vidljivost malo ograničena. Nije usidren na tlo. Može trebati vreće s pijeskom / vodene vreće da ih stabiliziraju u vjetrovitim danima. ,
Kada ih koristiti: Budući da se lako transportiraju i mogu se prilagoditi znakovima vozača Okvirni znakovi čine odlične sveobuhvatne znakove otvorene kuće.
Feather Flags
Pros: Visina. Mogu se vidjeti iz blokova dalje. Također privlače pažnju lepršajući u vjetru.
Cons: Tekst treba pisati okomito kako bi odgovarao zastavama.
Kada ih koristiti: Feather flags su savršeni za unose s visokim živicama, grmljem ili drugim stvarima koje mogu prikriti znak A frame. Oni su također savršeni za gradska područja gdje A okvir ne bi bio vidljiv zbog parkiranih automobila.
Oznake smjera
Budući da će velika većina kupaca kuća i agenti kupaca dobiti upute iz navigacijskog sustava ili pametnog telefona u automobilu, pokazivači smjera postali su manje važni za otvorene kuće.
To je rekao, oni su još uvijek sjajan način za oglašavanje svoje otvorene kuće za ljude koji nikada neće vidjeti vaše dvorište znakove.
Pros: Oglašava vašu otvorenu kuću većoj publici koja možda nikada neće proći pored vašeg otvorenog znaka. Također može biti prilagođen branded.
Cons: Većina ljudi planira dolazak na otvorenu kuću ili će znati susjedstvo ili koristiti navigacijski softver da bi došla do vašeg popisa.
Kada ih koristiti: Usmjereni znakovi mogu biti sjajan način oglašavanja otvorene kuće ljudima koji možda nikada neće voziti glavnim znakovima. Koristite ih kada se vaš unos nalazi u tihoj ili ruralnoj ulici, ili kad god želite dobiti što veći promet na vašem popisu. AKA uvijek.
baloni
Pogledajte znak za prepoznavanje oka San Josea Realtora Susan Boerner s sjajnim bijelim i žutim balonima iznad. Njezina oznaka čak odgovara njezinoj odjeći. To je ono što ja nazivam biranjem marke.
Pros: Visina. Pokret. Oni također podsjećaju ljude na stranke.
Cons: Malo siromašan. Možda nije super za super high end oglasi.
Kada ih koristiti: Balone treba koristiti kad god želite privući što je moguće više pozornosti na otvorenu kuću.
- Tko može ignorirati balon kad ga vidite kako prolazi? On privlači pozornost, a za mene je visina njih lakše vidjeti znakove u susjedstvima u kojima kupce usmjeravam
Linda Weber - posrednik za nekretnine iz okruga Cook, Illinois
Upišite natjecatelje
Pros: Mogu prilagoditi znakove u letu.
Cons: Manji tekst od ostalih opcija.
Kada ih koristiti: Vozači znakova izvrsni su za područja koja imaju ograničenja na visini privremenih oznaka ili želite ograničiti otvorenu kuću samo na potencijalne kupce i agente kupaca. Ako vaš ekskluzivni program istekne, na primjer, želite posvetiti što više pozornosti kupcima umjesto ribolovu na nove tragove.
Unutarnje otvorene kuće znakovi
Dok bi barem trebali osobno pozdraviti svakog gosta koji dođe u vašu otvorenu kuću, ponekad to jednostavno nije moguće. Agenti kupaca, kupci i radoznali susjedi mogu zahtijevati vašu pažnju, a ponekad ima smisla pustiti ih. To je mjesto gdje unutarnja signalizacija može biti od velike pomoći. Primjerice, topli, dobro dizajnirani znak dobrodošlice može učiniti da se novi sudionici osjećaju dobrodošli dok ste u blagovaonici s vrućim olovom.
Volim ove trendi i dobro dizajnirane unutarnje znakove koje Oregon Realtor Paula Hixson koristi na svojim otvorenim kućama. To sigurno čini da ukusna izgleda sir i voćna ploča izgledaju puno više poziva!
Najljepši unutarnji znakovi koje sam vidio su sve nekretnine Real Estate u Portlandu. Pogledajte predivan znak Home Sweet Home i držač kartice u obliku kuće. Put više nego samo gomila znakova u listovima i prodaju listova!
Pros: Unutarnji znakovi su lijep način da dočekate ljude u otvorenoj kući i pokažete im da prihvaćate hosting (i marketing) ozbiljno.
Cons: Oni svibanj dati wallflower otvorene kuće posjetitelja drugi izgovor kako bi se izbjeglo razgovor s vama
Kada ih koristiti: Definitivno za visoke unose ili za unose za koje znate da ćete biti preplavljeni ili imate posebne upute od vlasnika kuće, npr. zahtijevaju od ljudi da skinu cipele.
18 Gumeni plesač na napuhavanje?
Ako stvarno trebate preusmjeriti promet na svoj unos i to je u, recimo, tolerantnom susjedstvu, onda morate izvaditi velika oružja. Ne dobivaju ništa više od plesnog momka od 18 stopa!
Cae preko ove slike najupečatljivijeg otvorenog znaka o nekretninama koje sam ikad vidio na blogu realnog Ashleya Cusacka. p.s. Sanjarila sam o popisu na kojem je vozila na 4324 Lennox Driveu kad je posljednjih nekoliko sati ugledala ovaj ludi znak … sretan gledam kući!
Kako staviti znakove otvorene kuće kako bi povećali vidljivost i čitljivost
Čak i najljepši i najugodniji znak otvorene kuće na svijetu neće pomoći u prometu ako ih nitko ne primijeti. Evo kako ćete se uvjeriti da se znakovi otvorenih kuća vide.
Vidljivost
Cilj svakog znaka otvorene kuće je uvjeriti ljude da uđu i prošeću kućom. Ako ljudi koji voze ne mogu vidjeti vaš znak ili ne mogu dovoljno brzo pročitati vaš znak, male su šanse za zaustavljanje, parkiranje i dolazak na razgovor.
Znakovi otvorenih kuća trebaju biti postavljeni što je više moguće na Vašem popisu. Ispred poštanskog sandučića, na rubu kolnog prilaza ili na rubu travnjaka, nalaze se velika mjesta za postavljanje znakova otvorene kuće.
Da biste bili sigurni da su vidljivi s ulice, nakon što ste postavili znakove, pokušajte voziti niz blok na brzinu kako bi ih ljudi inače vozili da vide hoće li vas uhvatiti oko. Ako nisu, morate pronaći novo mjesto na kojem ćete ih staviti ili upotrijebiti viši znak i / ili balone.
Čitljivost
Za većinu ljudi to će vjerojatno biti posljednja druga odluka. Tog popodneva nisu namjeravali otići u otvorenu kuću, ali dobro, vaš znak otvorene kuće izazvao je njihovu znatiželju i odmah su donijeli odluku da uđu unutra. Zato trebate osigurati da su vaši znakovi ne samo vidljivi, već i čitljivi s udaljenosti.
Broker i trener Melissa Zavala slaže se:
- Stojeći 30 stopa od znaka, možete li pročitati svoje ime i broj telefona? Ako je vaš odgovor Ne, onda morate napraviti promjenu. Svaki znak dvorišta treba vidjeti daleko. Fontovi moraju biti veliki i izrađeni u bojama koje se lako čitaju s udaljenosti. "
Dizajn
Dokle god su vrlo vidljivi i lako čitljivi s udaljenosti, svoje znakove možete dizajnirati na bilo koji način. Neki Realtors kupnju znakove koji su već branded s bojama i logotipom svoje brokerske, dok su drugi brokeri namjerno odabrati više generičkih signage.
Branded signalizacije mogu raditi vrlo dobro u skupljim susjedstvu, ali neki Realtors vjeruju da mogu isključiti jeftini lovci u više pristupačne područja. Kada ste u nedoumici, uvijek idite s označenim znakovima. Razmislite o tome kao o besplatnom oglašavanju na vašem farmi.
Gdje staviti otvorene kuće znakovi voziti više prometa
Vaš glavni znak otvorene kuće treba biti istaknut na prednjem travnjaku, tako da ga netko tko prolazi može brzo vidjeti i pročitati. Ako je travnjak zaklonjen ogradom ili grmljem, tada biste trebali staviti znak ispred kolnog ulaza ispred poštanskog sandučića.
U šumovitim područjima, vidljivost iz daljine može postati problem. U ovom slučaju zastave od perja ili standardni okvirni znakovi s balonima mogu pomoći ljudima da vide vaš znak daleko dalje. ,
Gdje staviti smjera otvorene kuće znakovi voziti više prometa
Budući da toliko ljudi ima navigaciju u svojim automobilima ovih dana, mnogi agenti više se ne zamaraju znakovima otvorenih kuća. Ovo je velika pogreška. Razmisli o tome. Ako imate samo jedan znak, čak i vrlo vidljivu zastavu s balonima, jedini ljudi koji će to ikada vidjeti su ljudi koji voze niz blok. Ako se ne nalazite na glavnoj cesti, vrlo malo ljudi će vidjeti vaš znak.
Realtor Houstona John Nguyen koristi znakove smjera upotpunjene zastavom pero:
“Kako bi ih učinkovito koristili, moraju se nadopuniti na“ ciljnoj liniji ”(gdje je kuća ili imovina) s nečim privlačnim i privlačnim. Koristim zastavicu od 15 flag i još jedan znak udjela u kojem piše "DOĐITE U!"
Ivanova oznaka izgleda na jednom od svojih unosa. Zastava pero mu daje visinu, a okvir A ima više informacija za ljude koji su znatiželjni. Savršen!
Više znakova = više prometa = više potencijalnih korisnika
Ako imate znakove na 7 ili 8 obližnjih ulica i na nekoliko različitih obližnjih raskrižja, vaše će znakove vidjeti više ljudi. Što više ljudi vidi vaše znakove, veća je vjerojatnost da će netko od njih poželjeti doći u vašu otvorenu kuću.
Neki agenti postavljaju znakove smjera na svakom većem raskrižju unutar radijusa od 5 blokova svoje otvorene kuće. Iako se nekima to može činiti pretjeranim, a da ne spominjemo puno posla, ti agenti uvelike povećavaju promet svojim otvorenim kućama.
Također biste trebali postaviti znakove smjera uz rute do otvorene kuće u kojoj su lako uočljivi znakovi ulica ili su šumoviti. Dok će većina kupaca kuća i agenti kupca imati navigaciju u svojim automobilima, korisni znakovi će vam pokazati da vam je stalo.
David Hosterman hipotekarni zajmodavac iz Colorada koji redovito drži otvorene kuće koristi desetke znakova po otvorenim kućama:
“Imamo tvrtku za postavljanje znakova s kojom radimo kako bismo spustili oko 30 - 50 znakova koji okružuju ovo područje kako bismo pomogli prometu u otvorenoj kući. Ovi znakovi su svijetlo žute i crne boje koje su vrlo privlačne za ljude koji voze i znakovi definitivno hvataju njihov interes. Shema boja crno-žute boje pokazala se učinkovitijom od ostalih boja. Položaj znakova je presudan jer je pokazao da bolji i povećani položaj znatno povećava promet u odnosu na standardnu otvorenu kuću sa samo nekoliko znakova. "
Kada trebate staviti svoju otvorenu kuću Signs up?
Premda bi iskušenje da se nekoliko dana unaprijed postavljaju markirani znakovi, moglo biti primamljivo, imajte na umu da lokalni policijski službenici, vlasnici kuća, zaposleni ljudi ili tinejdžeri mogu skinuti ili čak uništiti vaše znakove ako ih ostavite preko noći. Međutim, službenici za usklađenost s kodeksom općenito ne rade vikendom, pa ako stavite znakove u petak navečer dobit ćete impresije cijeli dan u subotu i na dan otvorenih vrata u nedjelju.
Upotrijebite znakove otvorene kuće za prikupljanje i praćenje potencijalnih klijenata
Suočimo se s tim, neki ljudi koji vide vaše znakove mogu biti znatiželjni o vašoj otvorenoj kući, ali nisu dovoljno znatiželjni ili prezauzeti da svrate. Možete uhvatiti ove vodiče pomoću mobilnog servisa za hvatanje olova kao što su realbird, textmarks ili voicepad. Evo kako oni rade:
Usluge prikupljanja olova za mobilne uređaje, kao što su one u nastavku, dodaju QR kod ili broj teksta Vašim znakovima koji Vašim potencijalnim korisnicima daju priliku da putem SMS-a dobiju više informacija o unosu.
Gdje kupiti otvorene kuće znakove
Ja uvijek preporučujem kupnju lokalno kad god je to moguće, ali ako nema dobrih lokalnih izvora za znakove, preporučujemo usporedbu cijena između znakova Oakley, Dee Signs i Build A Sign. Iako svi oni u osnovi nude iste znakove otvorenog radnog vremena, koriste nešto drugačije materijale i nude različite cijene za velike količine. Da biste saznali više, pogledajte naš detaljni vodič za kupce koji uspoređuje Oakley, Dee Sign i Gradi znak ovdje.
Koliko znakova bi trebao biti posrednik ili posrednik?
To će se razlikovati za gotovo sve, ali na najmanjoj razini trebate imati dovoljno da pokrije sve ekskluzivne unos koji namjeravate imati odjednom. Mislim da bi tri ili četiri zastave i A okviri i nekoliko desetaka usmjernih znakova bili dovoljni za skladištenje za većinu Realtora koji zatvaraju manje od 12 oglasa godišnje. Jedino upozorenje je da, budući da ćete vjerojatno imati više oglasa odjednom u prometnoj sezoni i možda uopće nećete biti zimi, trebali biste imati dovoljno znakova da pokrijete dva ili tri oglasa odjednom.
Provjerite imate li dopuštenje
Lokalne uredbe mogu varirati. Vaša udruga za nekretnine, lokalna uprava, HOA ili neka druga organizacija mogu imati posebna pravila o tome gdje, kakvu vrstu i koliko znakova možete postaviti oko svoje otvorene kuće. Neki propisi izričito zabranjuju balone, drugi ograničavaju veličinu svih znakova. Kada ste u nedoumici, pitajte.
Traženje dopuštenja za postavljanje smjera otvorenog znaka na nečijoj imovini može biti odličan način za upoznavanje susjeda i pozivanje na otvorenu kuću!
Valencia California realtor Tracey Hampson se slaže:
"Uvijek tražim dopuštenje ako stavim znak na nečiji travnjak ili kutak." Ne samo da je to prava stvar, nego je i sjajan način da se susrećete sa susjedima i osobno ih pozovete u otvorenu kuću ”.
Creative & Engaging Open House znakove iz profesionalaca
Sada kada imate dobru predodžbu o strategiji iza učinkovitih znakova otvorenih kuća na nekretninama, pogledajmo neke primjere iz agenata vrhunske proizvodnje.
Jason Kerner, NextHome Realty
Kada je riječ o natpisima za otvorenu kuću, postoji li nešto poput overkill-a? Idem bez, i koristeći ovaj kombinirani znak dvorišta, znak otvorene kuće i malog narančastog psa (njegovo ime je Luke btw) kao dokaz A. Kako nisi barem usporio da vidiš što se ovdje događa kad se suočiš s ovim signaged ?!
Amy Wienands Grupa nekretnina
Kada je riječ o bojama koje privlače pozornost, magenta je prilično teško natjecati se. To je također sjajno, energično i na trendu za 2017. To znači da su ti znakovi koji privlače posjetitelje iz Amy Wienands Real Estate sigurni da će voziti puno prometa u njihove otvorene kuće.
Čak imaju i cool video koji će pokazati koliko dobro postupaju s otvorenim kućama svojih klijenata. Provjerite u nastavku.
Mary Pope-Handy, Sereno grupa
Volim kako boja teme na tim velikim znakovima otvorenih kuća iz Sereno Grupe Mary Pope Handy uspijeva uhvatiti vašu pažnju bez da je neukusna. Također, kao i hladni nosač znaka A frame.
Martin Withrow, John Aaroe Group
Elegantan i minimalan često može funkcionirati jednako dobro kao i nešto više hrabro. Ti znakovi iz grupe John Aaroe grupe Martin Withrow izgledaju kao da voze mnogo prometa do njegovih otvorenih kuća. Upozorenje, minimalni grafički dizajn zahtijeva određenu vještinu kako bi došli u pravu. Ako želite ići sa suptilnim znakom kao što je ovaj, trebali biste raditi s profesionalnim grafičkim dizajnerom.
Donja linija
Dok mnogi Realtors (s pravom) usredotočiti svoje marketinške napore online, ispravno koristiti znakove otvorene kuće može biti odličan način za privlačenje ljudi u vašoj sferi koji inače nikada ne bi vidjeli vaše unose. Imate veliki znak za otvorene kuće koje mislite da bi ostali Realtori trebali provjeriti? Javite nam u komentarima.
Ne zaboravite provjeriti Vistaprint za ispis znakova otvorene kuće. Odaberite stotine stilova i dizajna, prenesite vlastiti dizajn ili unajmite dizajnera Vistaprint za samo 5 USD. Kliknite ovdje da biste započeli.
Posjetite Vistaprint
