Dobivanje velike hipoteke za vašu nekretninu nikada nije bilo lakše. Ispunite kratki obrazac na LendingTree i neka više zajmodavaca konkurira za vaš kredit. Njihova internetska tržnica omogućuje vam da brzo uspoređujete cijene, ponude i nađete dobro uklapanje. Odvojite nekoliko minuta i pogledajte svoje mogućnosti.
Posjetite LendingTree
Ovaj kalkulator ARM pokazuje potpuno amortizirajući ARM, koji je najčešći tip hipoteke s prilagodljivom stopom. Mjesečna uplata izračunava se kako bi se isplatila cjelokupna hipotekarna bilanca na kraju roka.
Neke stvari koje trebate imati na umu prilikom korištenja besplatnog kalkulatora hipoteke s prilagodljivom stopom:
- Termin: Izraz je obično 30 godina.
- Povećane kamatne stope: Nakon isteka razdoblja s fiksnom kamatnom stopom, kamatna stopa i plaćanje prilagođavaju se navedenoj frekvenciji. Naš prosjek je 0,25 posto godišnje.
- Maksimalne stope: Potpuno amortizirajući ARM će također imati maksimalnu stopu koja neće premašiti i kalkulator koristi maksimalnu stopu od 12 posto.
Što podesivo stopa hipoteka je
Podesiva stopa hipoteka (ARM) je dom zajam koji ima početnu fiksnu stopu, a zatim povremeno mijenja kamatnu stopu. Naš podesivi stopa hipoteka kalkulator procesa ulaza, uključujući hipoteka iznos, pojam kredita, i kamatna stopa za izračunavanje mjesečni hipoteka plaćanja i ukupan iznos kamate plaćene tijekom kredita pojam.
Za više informacija o podesivo stopa hipoteka, stope, uvjetima, i kako se to radi, provjerite našu in-dubina vodič na podesivo stopa hipoteka.
Evo nekih informacija koje će vam pomoći procijeniti rezultate pomoću prilagodljivog kalkulatora stope hipoteke:
- ARM kalkulator izračunava početnu mjesečnu isplatu hipoteke pomoću fiksne kamatne stope.
- Tijekom razdoblja prilagodljive stope, kalkulator ARM izračunava procijenjenu mjesečnu isplatu hipoteke jer ne može predvidjeti buduće kamatne stope i ne poznaje ograničenje stope zajmodavca.
- Trenutne stope ARM-a kreću od 4,38 posto, a ograničenje stopa obično je 12 posto ili manje, s prosječnim godišnjim povećanjem od 0,25 posto godišnje.
- Najveći rizik s ARM hipoteka je mogućnost da je vaša kamatna stopa će se značajno povećati na mjesto gdje je vaš mjesečni hipoteka plaćanja više nije pristupačna.
Dobivanje velike hipoteke za vašu nekretninu nikada nije bilo lakše. Ispunite kratki obrazac na LendingTree i neka više zajmodavaca konkurira za vaš kredit. Njihova internetska tržnica omogućuje vam da brzo uspoređujete cijene, ponude i nađete dobro uklapanje. Odvojite nekoliko minuta i pogledajte svoje mogućnosti.
Posjetite LendingTree
Kako se podešava kalkulator stope hipoteke
Podesiva stopa hipoteka kalkulator se teško izračune za vas pomoću podesivog stopa hipoteka formula koja uključuje 30-godišnje hipoteka amortizacija tablice. Dakle, umjesto da morate tražiti tablicu amortizacije, kalkulator hipoteke i ručne izračune, možete jednostavno upisati svoje unose u kalkulator i to radi za vas.
Mjesečna plaćanja ARM-a tijekom razdoblja fiksne stope izračunavaju se pomoću 30-godišnje tablice amortizacije i kamatne stope. Ovo je isti način na koji konvencionalne stope hipoteka kalkulator izračunava mjesečni hipoteka plaćanja.
Međutim, s ARM hipoteka, stope prilagoditi nakon određenog vremenskog razdoblja, tako da podesivi hipoteka stopa kalkulator nudi procjenu onoga što vaš novi mjesečni plaćanja će biti nakon početnog fiksne stope razdoblju je više. Naš besplatni kalkulator s promjenjivom stopom koristi povećanje od 0,25 posto godišnje.
Imajte na umu da je to procjena koja se temelji na najvišim stopama koje se obično vide za ARM-ove, oko 12 posto. Kalkulator ARM ne zna koliko je ograničenje vaše kreditne sposobnosti, niti može predvidjeti povećanje ili smanjenje budućih stopa.
ARM kalkulator također izračunava ukupnu kamatu plaćenu na kredit na temelju početne fiksne stope; nakon tog razdoblja s fiksnom stopom, ovo će također biti konzervativna procjena na temelju onoga što ARM stope obično imaju na. Imajte na umu da su to procjene, ali ih možete upotrijebiti da biste vidjeli možete li si priuštiti plaćanje mjesečne uplate kada i ako se prilagodi tom iznosu i ako želite platiti ukupnu prikazanu kamatu.
ARM Kalkulator ulazi
Kada koristite naš besplatni kalkulator ARM, od vas će se tražiti da unesete iznos hipoteke, rok kredita i kamatnu stopu. To su ulazi podesiva stopa hipoteka kalkulator treba kako bi se izračunati stvari kao što su vaše mjesečne uplate. Podesiv hipoteka stopa kalkulator koristi podesivo stopa hipoteka formula za svoje izračune, temelji se na jedan amortizacija raspored, dopuštajući stopa povećati nakon početne fiksne stope razdoblja završava.
Pojedinosti za svaki unos u kalkulator hipoteke s prilagodljivom stopom su:
Podesiva stopa hipoteka iznos
Prvi unos koji podesiva stopa hipoteka kalkulator pita je vaš hipoteka iznos. To je iznos koji financirate. Obično, od vas će financirati 80 posto do 95 posto s podesivo stopa hipoteka. Na primjer, ako je kupoprodajna cijena imovine je $ 200000 i vi spustiti $ 40000 kao Vašu uplatu, vaš iznos hipoteka će biti 160.000 dolara.
Možete pronaći svoj iznos hipoteka na Vašem hipoteka izjavu, kontaktirate Vaše hipoteka vjerovniku, ili na Vašem online hipoteka račun. Ako ste spremili svoje dokumente za zatvaranje, iznos hipoteke će također biti na dokumentima o hipoteci koje ste potpisali.
Podesiva stopa hipoteka kredita
Ovdje biste unijeli dužinu vašeg ukupnog kredita, što je obično 30 godina. Imajte na umu da su najčešće ARM-ovi 5/1 i 7/1, što znači da je kamatna stopa fiksna za pet i sedam godina, a zatim se može prilagoditi jednom godišnje za ostatak 30-godišnjeg mandata. ,
Možete pronaći vaš ARM zajam pojam na svoje dokumente hipoteka iz naselja i na hipoteku izjavu.Ako kupujete za hipoteku s prilagodljivom stopom, zajmodavci ARM-a će vam reći koje uvjete nude.
Podesiva stopa hipoteka kamatna stopa
Sljedeći unos je vaša kamatna stopa. Imajte na umu da je podesiva stopa hipoteka kalkulator je molba da unesete svoj početni fiksne kamatne stope. Tipično, početna fiksna stopa ponuđena na ARM-u niža je od one u skladu s kreditom, a stope ARM-a obično počinju od 4,38 posto.
Možete pronaći svoju kamatnu stopu na hipotekarne dokumente od zatvaranja, a možete je zatražiti i od svog zajmodavca. Naš kalkulator koristi prosječno 4,4 posto ako ne znate točnu kamatnu stopu.
ARM Kalkulator Izlazi
Nakon što ste unijeli sve potrebne ulazi u podesivu stopu hipoteka kalkulator, uključujući i hipoteka iznos i kamatna stopa, kalkulator će izračunati brojeve za vas i dati vam Vašu procijenjenu mjesečnu hipoteku plaćanja i procjenu ukupne kamate plaćene tijekom t zajam.
Podesivi izlazi kalkulatora hipotekarne stope uključuju:
Podesiva stopa hipoteka mjesečno plaćanje hipoteka
Prvi izlaz je vaš mjesečni hipoteka plaćanja, što je iznos kamate i glavnice da plaćate mjesečno tijekom trajanja kredita. Kalkulator nije siguran na što će se stopa prilagoditi nakon isteka razdoblja fiksne stope, pa koristi stopu od 12 posto jer je to obično najviša stopa ARM-a. Vi ćete biti u mogućnosti vidjeti "najgorem slučaju" stopa na podesivim kalkulator stopa, a to vam može pomoći da odlučite je li ARM hipoteka za vas
Ukupna kamata plaćena na ARM-u
Sljedeći izlaz koji vam daje kalkulator je ukupni iznos kamata koji ćete platiti tijekom trajanja kredita. Ovaj se izračun temelji na Vašoj kamatnoj stopi, amortizaciji tijekom zajma i roku kredita. Moći ćete vidjeti koliko vaš ukupni interes je i usporedite ga na ono što bi vam platiti interes pomoću različitih vrsta kredita.
Kada koristiti ARM hipoteka
ARM hipoteka obično se koristi ako namjeravate na posjedovanje imovine za kratko vrijeme. Jedan ARM hipoteka može biti pravo za vas ako namjeravate prodati ili refinance imovine prije kamatna stopa prilagođava. ARM hipoteka je također odlična opcija ako tražite početno nisku kamatnu stopu, jer je obično niža od konvencionalne stope.
“Trebate razmotriti korištenje ARM hipoteku ako imate kratak horizont za imovinu, osobito na većim veličinama kredita. Ako zajmoprimac kaže da jednom kad njihova djeca napuste fakultet, namjeravaju se preseliti na Floridu, a njihovo najmlađe dijete danas ima 15 godina, onda bi 7/1 ARM mogao biti sve što im je potrebno. Općenito, što je kraće početno fiksno razdoblje, to je niža kamatna stopa. ”- Andrew S. Weinberg, direktor, Silver Fin Capital Group LL
Trebali biste također imati na umu da se vrijednosti nekretnina mijenjaju i da bi moglo doći do rizika ako tržište bude pogođeno.
Alternative za podesivu stopu hipoteka
Podesiva stopa hipoteka može biti velika mogućnost za vlasnik stanar ili nekretnina investitor koji želi iskoristiti u početku niska mjesečna hipoteka plaćanja, te je spreman prodati ili refinance imovine ili nositi s mogućim stopa povećati. Međutim, naoružanje nije pravo za svakoga jer postoji faktor rizika koji može utjecati na stope rasta, što čini novu mjesečnu isplatu hipoteke nedostupnom.
Ako ARM nije za vas, postoje neke alternative:
- Fiksna hipoteka: To je najčešća vrsta hipoteke; to je kredit u potpunosti amortiziran, pri čemu kamatna stopa ostaje ista tijekom cijelog razdoblja.
- Hipoteka s balonom: Zajam u kojem se veći dio glavnice otplaćuje jednom isplatom na kraju razdoblja kredita. Hipoteka s balonom obično ima fiksnu stopu koja se amortizira tijekom 30 godina, ali taj je izraz obično između pet i sedam godina. Balon hipoteka se obično koristi za kvalificirati za veći iznos kredita i iskoristiti niske stope i niske mjesečne isplate.
- Kredit za ulaganja u nekretnine: Ova vrsta kredita je posebno za investitore i može se naći putem banaka, kreditnih unija i online lenders. Ovi krediti obično imaju stope od 5 posto do 12 posto i rokovi od tri do 30 godina. Investitori obično koriste ove kredite za kupnju i kupnju imovine.
Poanta
Naš besplatni podesivi hipoteka stopa kalkulator koristi podesivo stopa hipoteka formula za izračunavanje mjesečne hipoteka plaćanja i ukupan iznos kamate zbog tijekom trajanja Vašeg kredita pojam. Podesivim kalkulator hipoteka stopa može se koristiti kako bi vlasniku stanari i investitori odlučiti je li ARM je pravo za njih temelji off pristupačnosti mjesečne iznose plaćanja.
Dobivanje hipoteke za vašu nekretninu nikada nije bilo lakše. Ispunite kratki obrazac na LendingTree i više lenders će se natjecati za vaš kredit. Njihova internetska tržnica omogućuje vam da brzo uspoređujete cijene, ponude i nađete dobro uklapanje. Potrebno je samo nekoliko minuta da vidite opcije.
Posjetite LendingTree
