Otvoreni predlošci za e-poštu su unaprijed napisane poruke e-pošte koje agenti koriste za povezivanje s potencijalnim kupcima nakon pregleda imovine. Ovi predlošci pomažu agentima da ostanu na vrhu i pomaknu zainteresirane vode bliže prodaji. Dok bilo koji agent može koristiti follow-up skripte, oni su idealni za one koji često ugošćuju otvorene kuće za generiranje prodaje.
Izrada e-pošte ističe iz mnoštva poruka inboxa može biti izazov za profesionalce u prometu nekretninama. BombBomb daje agentima moć da dopru do svojih kupaca video porukama koje dijele personalizirane poruke ili uključuju zadivljujuće posjete nekretninama. Saznajte kako možete koristiti e-poštu BombBomb videozapisa da biste uhvatili više potencijalnih korisnika uz njihovu besplatnu probnu verziju od 14 dana.
Posjetite BombBomb
5 Vrste novih otvorenih e-mail skripti
| Vrsta Script-a za praćenje | Najbolje za |
|---|---|
| opći | Agenti koji se žele povezati s ne-specifičnim kupcima i njeguju ih kroz lijevak za prodaju. |
| Vrući olovo | Oglas agenti slanje praćenje za izglede najvjerojatnije kupiti određenu imovinu. |
| Aktivni kupac | Stručnjaci za nekretnine koji se povezuju s onima koji žele uskoro kupiti nekretninu. |
| Za prodaju | Kuće bez prodavatelja agenta dopire do otvorenih posjetitelja. |
| Istekao je oglas | Agenti koji se povezuju s bivšim sudionicima otvorene kuće u sada već isteklom popisu. |
Preuzmite svih 5 otvorenih kuća e-mail skripte predloške
Ovih pet otvorenih kuća slijedite-up e-mail predloške mogu vam dati glavu početi povezivanje s potencijalnim kupcima koji su prisustvovali Vašoj otvorenoj kući. Upotrijebite odgovarajući predložak skripte u vašoj platformi za e-poštu ili koristite alat poput BombBomb za dodavanje virtualnih obilazaka svojstava uz svoje naknadno pismo.
U nastavku preuzmite predloške u željenom formatu:
Preuzmite Google Doc | Riječ PDF
5 Teme za e-poštu otvorene kuće
E-mail predlošci s otvorenim kućama odnose se na potrebe i pitanja različitih vrsta tragova koji se povezuju s agentom tijekom otvorene kuće. Skripte navedene u nastavku ciljaju najčešće tragove: generički, vrući vodiči, aktivni kupci, FSBO i istekli popis ponude.
Evo pet vrsta predlošaka e-pošte za praćenje koje mogu povećati konverzije:
1. Generic Open House praćenje e-pošte
Generički predložak e-pošte za daljnje otvaranje treba poslati pojedincima koji možda nisu prikladni za vašu imovinu otvorenih kuća, a koji možda nisu aktivni kupci ili se jednostavno ne sjećate iz otvorene kuće. Može također biti usmjeren na peraje, znatiželjne susjede, zemljoposjednike ili one koji još nisu na mjestu za kupnju nekretnine. Glavna poruka ove skripte trebala bi biti da ste na raspolaganju kako biste im pomogli pronaći nekretninu kada su spremni donijeti odluku.
2. E-mail s otvorenom kućom za vruće vode
Hot lead open house follow-up predložak e-pošte namijenjen je onima koji pokazuju strastveni interes za nekretnine prikazane tijekom otvorene kuće. Ova skripta se fokusira na zakazivanje sastanka s kupcem kako bi raspravljali o koracima do zatvaranja prodaje.
3. Aktivna kupac otvorena kuća praćenje-e-mail
Aktivni kupac slijedi-up e-mail skripta se koristi za povezivanje s kontaktom koji prisustvuje vašoj otvorenoj kući i ukazuje na njihov interes za kupnju nekretnine - iako možda ne u vlasništvu otvorene kuće. Ova skripta treba naglasiti vašu spremnost da im pokažete druge kuće poput one koju ste nedavno pregledali.
4. Za prodaju od strane vlasnika (FSBO) E-pošta za praćenje otvorenih vrata
FSBO follow-up e-mail skripte šalju kuće vlasnicima ljudi koji posjećuju njihovu otvorenu kuću. Predložak FSBO skripta za e-poštu koristi se za brzo podsjećanje kupca na prednosti doma i korist rada s vlasnikom kuće - umjesto agenta. Može biti korisno zakazati nastavak privatnog prikazivanja kako bi se bolje izmjerio interes kupaca.
5. E-mail s otvorenom kućom istekla
Istekla e-mail skripta koristi se za povezivanje s prošlim sudionicima otvorene kuće koja bi još mogla biti zainteresirana za imovinu otvorene kuće, iako je skinuta s tržišta. Prije ili nakon isteka unosa, agent bi se mogao povezati s osobama koje su izrazile interes da im se javi da se imovina vratila na tržište, te uključiti informacije o promjenama cijena ili dodatnim / ažuriranim svojstvima imovine.
5 savjeta za stvaranje vlastite otvorene kuće praćenje e-predloška
Dok otvorene e-mail adrese koje prate gore navedene dokumente pomažu agentima da se lako povežu s potencijalnim kupcima i prodavačima, možete stvoriti i vlastite. Kada izrađujete predložak e-pošte za praćenje otvorenih kuća, svakako potaknite razgovor / odgovor, a istovremeno obratite pažnju na bolne bodove i ponudite jasan poziv na akciju.
Evo pet savjeta za formuliranje vlastitog obrasca za praćenje e-pošte s otvorenim kućama.
Potaknite razgovor
Način na koji započinjete razgovor s potencijalnim klijentom može uvelike ovisiti o vrsti područja u kojem radite. Više ruralno tržište može odgovoriti na predloške e-pošte koji jednostavno ne rade na većim urbanim tržištima i obratno. Bez obzira na to, započnite svaku e-poštu s osobnom dodirnom točkom - priču koja se može povezati ili točku zajedništva koja odmah stvara vezu i potiče angažman.
Opišite kako možete pomoći zadovoljiti njihove potrebe
Na mnogim tržištima nekretnina konkurencija je žestoka za svakog klijenta. Pokažite im da razumijete njihove jedinstvene probleme i da ste prilagođeni tržištu. Razmotrite istaknuti broj godina iskustva koje imate, specifična prodajna postignuća ili veze zajednice. Također, navedite uobičajene probleme prodavača / kupaca koje ste riješili u prošlosti - bez uključivanja imena klijenata.
Uključite poziv na akciju
Kada uključite poziv na akciju (CTA) u šablon za praćenje e-pošte s otvorenom kućom, navedite vodeći razlog da kontaktirate. Primjerice, imate li popise džepova koji nisu u MLS-u? Jeste li dobili 80% vaših klijenata u kuće na njihovu prvu ponudu unatoč konkurentnom tržištu? Recite im zašto bi vas trebali kontaktirati.
Dajte svoje podatke za kontakt
Iako je uključivanje vaših kontaktnih podataka očigledno, budite sigurni da imate više načina na koje potencijalni klijenti mogu doprijeti. Obično, uključujući informacije o e-pošti i broj mobitela, najbolje su. Svatko ima preferencije u komunikaciji, tako da svaka prilika može pružiti ruku u stilu koji im odgovara.
8 Pro Savjeti za korištenje Open House praćenje E-mail skripte
Uspostavljanjem komunikacije i privlačnih potencijalnih klijenata s otvorenom kućnom adresom e-pošte, agenti mogu njegovati vodstvo kroz proces kupnje dok nisu spremni za kupnju. Ali korištenje skripti uspješno je ponekad izazov - oni moraju biti pažljivo izrađeni i poslani u pravom trenutku kako bi se osiguralo da su voditelji zainteresirani za korak bliže kupnji. Zato smo se obratili profesionalcima za nekretnine za neke dodatne savjete za otvorene kuće.
Evo najboljih savjeta osam najboljih agenata o korištenju otvorenih e-mail skripti za praćenje:
1. Napravite sastanke odmah
Jing Fang, agent za nekretnine, Climb Real Estate
Nakon susreta s potencijalnim poticajima u otvorenoj kući, ili ću zakazati dan ili sljedeći dan. Naučio sam da je lakše biti uspješan kada štrajkate dok je glačalo vruće i da je imanje još uvijek na strani klijenta. Klijenti cijene agente koji odmah odgovaraju i ulažu vrijeme za svoja pitanja i nedoumice.
2. Ponuda stručnjaka Kupci mogu dobiti samo osobno
Shayna Goldburg, šef brokera, SetSchedule
Dok kupci mogu pronaći informacije, slike, a ponekad i video ture na internetu, ništa ne može zamijeniti osobno gledanje doma i susjedstva, a ništa ne može zamijeniti znanje i stručnost agenta. Otvorene kuće daju agentima priliku da posjetiteljima kažu što ne mogu pronaći na internetu - od uvida u susjedstvu do neviđenih obnova ili dodavanja vrijednosti. Otvorena kuća je savršeno mjesto za podjelu s potencijalnim kupcima što ne vide.
3. Ponudite prve informacije kupcima
Jeremy Browne, potpredsjednik, TTR Sotheby's International Realty
Ponudite besplatnu konferencijsku sesiju za kupce prvi put - sastajte se u svom uredu kako biste bili profesionalni i objasnili proces, kako se agenti plaćaju (besplatno za njih), preporuke zajmodavca, proces inspekcije itd. veliki poticaj!
4. Premošćivanje prigovora na prijavu
Liz Ho, agent i licencirani agent, Bidwell Properties Group
Budite izravni i zamolite posjetitelje da se prijave s osmijehom. Ako je stranica prazna, popunite podatke na jednom ili dva retka s nekoliko imena kako biste razbili led! Da biste preboljeli neka oklijevanja, recite da prodavatelj traži da se svi upišu kako bi znali tko je vidio dom. Također ih možete zamoliti da se prijave kako bi dobili ažuriranja o domu ili domovima u tom području kao što ćete čuti o kućama prije nego što postanu dostupni.
5. Budite dosljedni u praćenju otvorenih vrata
Chris Mayberry, investitor i agent za nekretnine, Long i Foster Real Estate
Najvažniji aspekt rukovanja koje dobivate iz otvorene kuće je praćenje. Nakon što primite informacije o potencijalnom kupcu, unesite ih u pouzdan CRM i stvorite kampanju koja će pratiti. Možete pratiti telefonske pozive, e-poštu ili razglednice. Bez obzira na metodu praćenja koju odlučite koristiti, ne zaboravite biti dosljedni. Dosljedno praćenje je prvi način za početak pretvaranja više otvorenih vrata u klijente.
6. Potaknite Open House Sign-Ins crteže
Emmy Mitchell, suvlasnik, Mitchell Property Group
U našim otvorenim kućama obično imamo crtež nagrada za vrata. Da bi se upisao u crtež, osoba se mora prijaviti sa svojim imenom i brojem telefona. Slijedeći dan, pozivamo svaku osobu da im se zahvali što su došli u našu otvorenu kuću, zamolili ih za povratnu informaciju, a zatim ih pitali rade li s agentom. To komunicira da nudimo veliku uslugu našim klijentima prodavateljima.
7. Podijelite dragocjeni sadržaj u naknadnim e-porukama
Gill Chowdhury, agent, Warburg Realty
Pošaljite im neka svojstva i poruku e-pošte istog dana. Zapamtite, ljudi su zauzeti. Pratite ih više puta. Imajte vrijedan sadržaj za dijeljenje s njima. Savjeti o procesu kupnje, procjene troškova zatvaranja, itd. Ako radite ove stvari, naići ćete na mnoge dodatne ponude tijekom godina.
8. Ponudite usluge za nekretnine izvan otvorene kuće
Katie Fones, agent za nekretnine, Climb Real Estate
Učinit ću sve što mogu kako bih sebi i klijentu dao neku točku akcije prije nego što se razdvojimo. Na primjer, mogu pitati klijente jesu li toga dana viđali bilo koji drugi dom i kako očekuju da će se mjeriti do našeg popisa. Nudim svoje usluge kako bih im pomogao usporediti i kontrastirati različite opcije kako bi im sanirali stvarnost. Ovaj odnos i tekući razgovor mogu napraviti razliku na konkurentnom tržištu.
Bottom Line - Otvorena kuća Follow-Up E-mail skripte
Agenti koriste predložak e-mail skripti kako bi ostali ispred kupca nakon što su pregledali imovinu otvorene kuće i dok nisu spremni donijeti odluku o kupnji. Dobra otvorena kuća za praćenje slijeda potiče razgovor, uključuje informacije o iskustvu ili vjerodostojnosti agenta i nudi uvjerljiv poziv na akciju koja održava komunikaciju. Kada su svi ovi elementi uključeni, naknadne skripte postaju učinkoviti prodajni alati.
Međutim, e-poruke se često gube u pretrpanim ulaznim sandučićima i ne ističu se od drugih. Zato biste trebali razmisliti o BombBomb - video softveru e-pošte koji agentima daje mogućnost da pruže virtualni obilazak nekretnine u e-pošti kako bi se angažman zadržao do prodaje. Saznajte više o značajkama videozapisa e-pošte programa BombBomb i dobiti besplatnu 14-dnevnu probnu verziju bez kreditne kartice za testiranje značajki.
Posjetite BombBomb
