Portfelj lenders zadržati njihove kredite na njihovoj bilanci, nego ih prodati ili sljedeće fannie mae smjernice. Kreditiranje portfelja nudi fleksibilne zajmoprimčeve kvalifikacije i brza zatvaranja kako bi se ulagači mogli natjecati s gotovinskim kupcima. Pregledali smo najpopularnije nacionalne zajmodavce portfelja i odabrali prvih pet s obzirom na stopu, uvjete, vrste nekretnina i kvalifikacije.
Vrhunski kreditni portfelj nekretnina za investitore 2019
| Portfolio vjerovniku | Najbolje za |
|---|---|
| CoreVest | Najbolji ukupni kreditni zajmodavac za investitore koji žele povećati svoj portfelj |
| Visio kreditiranje | Ulagači s nekretninama spremnim za najam u potrazi za dugoročnim financiranjem ili gotovinskim financiranjem |
| Lima One Capital | Investitori u potrazi za zajmodavcem s jednim izvorom |
| Posuđivanje Jedan | Investitori i investitori u potrazi za agresivnim tlo-up građevinskih kredita |
| PGIM Financije nekretnina | Komercijalni investitori koji traže veliki kredit iznose do 200 milijuna dolara |
Što je zajmodavac portfelja
Portfelj hipoteka lenders pružaju nekonvencionalne hipoteka prvenstveno za investitore u potrazi za ili kratkoročni, brzo-gotovinu rješenja, dugoročne pokrivaju hipoteka za više najam nekretnina, ili komercijalno financiranje. Oni ne prodaju svoje zajmove. Umjesto toga, drže bilješke, nose rizik i naplaćuju premije do 5% i premije koje mogu premašiti 13%.
Portfeljni zajmodavci pomažu investitorima u financiranju transakcija s nekretninama koje inače mogu biti odbijene konvencionalnim smjernicama za zajmove. Pogledajte naš vodič za kreditiranje portfelja kako biste saznali kako oni rade i kada su dobri za korištenje.
Kako smo ocijenili najbolje zajmodavce u portfelju nekretnina
Najbolji portfelj zajmodavaca nudi brz proces pretkvalifikacije, obično prekvalifikacijski zajmoprimci unutar 24 sata. Svaki od njih nudi različite maksimalne iznose zajma i različite uvjete i može ponuditi kredite tako visoko kao što će im omogućiti bilance. Prilikom odabira zajmodavca, pregledajte njegove smjernice za kvalifikaciju kao što je omjer max-kredita-vrijednosti (LTV) ili minimalni FICO rezultat.
Naime, usporedili smo najbolje portfelj hipotekarnih zajmodavaca na temelju:
- Cijene: Kamatne stope od 5% do 13%
- Troškovi: Naknade za odobravanje kredita i troškovi zatvaranja
- Pojmovi: Raspoloživi planovi otplate od jedne do 30 godina
- Vrijeme financiranja: Vrijeme je za zatvaranje i financiranje kredita
- Kvalifikacije: Zajmoprimac i kvalifikacije imovine
- Iznos pozajmice: Minimalni i maksimalni iznos kredita do 200 milijuna dolara
Investitori traže proizvode kreditnog portfelja s fleksibilnim vrstama kredita i blagim kreditnim i imovinskim uvjetima koji se mogu brzo zatvoriti. Naše istraživanje uzima u obzir te potrebe, kao i recenzije zajmodavca, maksimalne LTV-e i limite kreditiranja. Smatrali smo samo nacionalne tvrtke koje nude stambene i komercijalne zajmove.
CoreVest: Najbolji ukupni portfelj zajmodavca za investitore u nekretnine
Vrste temeljnih zajmova
CoreVest nudi nekoliko mogućnosti kreditnog portfelja, uključujući kratkoročne kredite za popravak i otpuštanje kredita, izgradnju prizemlja i trajno financiranje iznajmljivanja imovine. Neke prednosti korištenja one-stop shop portfelja zajmodavac su jednom vjerovniku dobiva da znate i razumije vaše poslovne prakse, odobrenja dobiti lakše, i troškove ići dolje.
CoreVest nudi sljedeće vrste kreditnih portfelja:
- Hipoteka: Kreditiranje portfelja koje kombinira pet ili više stabilnih hipotekarnih kredita za najam nekretnina u jedan kredit
- Najam nekretnina: Fiksna stopa za trenutno iznajmljene nekretnine za iznajmljivanje
- Fix-and-flip kreditna linija: Kupite nekretnine brzo s kreditnom linijom
- Fix-and-flip bridge zajam: Kupite i obnovite jedan projekt
- Izgradnja prizemlja: Financiranje za iskusne programere za obnovu ili izgradnju prizemlja na puno platted puno
Nudeći razne portfelja zajam za investitore nekretnina, corevest je najbolje za one koji žele financirati popraviti-i-flip ili nevolji imovine, a zatim staviti dugoročno hipoteka na imovinu. To je za razliku od ponude iz Visio kreditiranja, koja preferira financiranje dugoročnih zajmova na imovini koja je spremna za najam.
CoreVest kreditne stope portfelja i troškovi
CoreVest stope hipotekarnih kredita portfelja variraju ovisno o iskustvu investitora, pravednosti u vlasništvu i potencijalnom pozitivnom utjecaju projekta. Osim toga, na cijene određenih proizvoda i naknade utječu kreditna ocjena, gotovinske rezerve i DSCR.
CoreVest troškovi kreditnog portfelja uključuju:
- Kamatna stopa: 6% do 9,95% fiksno i plivajuće, ovisno o proizvodu
- Naknade za odobravanje kredita: 2% ili više
- Zatvaranje troškova: 2% do 5%
- Kazna za prijevremenu otplatu: 0% do 1%
Veći iznosi kredita i niži omjeri zajmova i vrijednosti obično rezultiraju nižim kamatnim stopama. Plaćanje kamata u cijelosti se amortizira tijekom trajanja kredita. Kao i mnogi portfelj hipoteka lenders, CoreVest je kratkoročni portfelj hipotekarni krediti ne naplaćuje pretporez kazne.
CoreVest Uvjeti kreditnog portfelja
Ovisno o portfelju kredita proizvoda, CoreVest nudi uvjete kredita kao kratko kao 18 mjeseci ili dok 30 godina.
CoreVest nudi sljedeće uvjete na svojim kreditnim portfeljima:
- Hipoteka: Uvjeti za pet, sedam i deset godina, do 75% troškova, pet ili više nekretnina, kupnja ili refinanciranje, nepovratna ponuda, 500.000 do 1 milijun dolara
- Najam nekretnina: 30 godina, do 75% LTV, 67,500 do 1,9 milijuna dolara, obiteljske rezidencije, dvije do četiri jedinice, stanovi i gradske kuće
- Fix-and-flip kreditna linija: Od 18 do 24 mjeseca, 100.000 do 50 milijuna dolara, od jedne do 500 nekretnina
- Fix-and-flip bridge zajam: Jedan projekt, do 24 mjeseca, 150.000 do 25 milijuna dolara
- Izgradnja prizemlja: 12 do 24 mjeseca, 250.000 do 5 milijuna dolara, prekretnica povlači, ne revolving, jednu obitelj od dvije do četiri jedinice
Investitori koji žele izgraditi svoj portfelj nekretnina kupnjom neugodnih nekretnina s kreditnom linijom, a zatim koristeći tu liniju za renoviranje nekretnina trebali bi provjeriti CoreVest. Međutim, ako je vaš projekt manji od 67.500 USD, pogledajte u LendingOneove proizvode za popravak i otvaranje kredita koji počinju od 45.000 USD.
Najniže kvalifikacije za ključne vrijednosti
CoreVest nudi fleksibilne zajmoprimce i kvalifikacije imovine. Međutim, on zahtijeva više rezervi od Visio kreditiranja.
CoreVest ima sljedeće kvalifikacije za svoje kreditne portfelje:
- Kreditna ocjena: 600 ili više (provjerite svoje besplatno ovdje)
- Omjer pokrića usluga duga (DSCR): 1,25 vrijeme ili više
- Stabilna popunjenost: Tri ili više mjeseci na 90%
- Novčane rezerve: Šest mjeseci ili više
Ove kvalifikacije su prilično standard među portfelj hipoteka lenders, i njegove 600 minimalne kreditne rezultat zahtjev je najniža na našem popisu.
CoreVest Portfolio Loan Vrijeme financiranja
CoreVest može financirati svoje kredite za mostove u roku od tri do četiri tjedna, što je otprilike isto kao LendingOne i Lima One Capital, ali brže od PGIM Real Estate Finance. Većina njegovih zajmova za najam se zatvara u roku od četiri do šest tjedana, što je prosjek većine zajmodavaca, uključujući konvencionalno financiranje.
Što CoreVest nedostaje
CoreVest je naš glavni izbor za kreditne zajmodavce jer nudi razne portfelj hipotekarnih zajmova, uključujući pokriće hipoteka i kreditne linije. Međutim, ako ste investitor koji radi u većim razmjerima i želite kupiti nekretninu za više od 100 milijuna dolara, CoreVest neće raditi za vas. Umjesto toga, možete raditi s PGIM Real Estate Finance.
CoreVest recenzije kupaca
CoreVest, formalno Colony American Finance, započeo je 2014. i osnovan je u Irvineu u Kaliforniji. Iskusni zajmoprimci govore online da je CoreVest veliki partner koji razmišlja izvan okvira. Za više informacija o CoreVestu ili ako želite napustiti vlastiti pregled, posjetite naše CoreVest recenzije.
Kako se prijaviti s CoreVestom
Možete se prijaviti za kreditni portfelj s CoreVestom posjetom njegovoj web-stranici i klikom na gumb "Započni", koji vas vodi kroz kratki kviz o vašim financijskim potrebama. Također možete poslati e-poštu tvrtki s web-lokacije ili ispuniti obrazac za kontakt, a predstavnik će vam se javiti obično u roku od 24 sata.
Posjetite CoreVest
Visio kreditiranje: najbolji portfelj zajmodavac za najam spreman stanodavci
Visio kreditiranje Vrste kreditnog portfelja
Visio kreditiranje nudi sljedeće vrste kreditnih portfelja:
- Iznajmljivanje 360 kredita: Dobro za iskusne investitore koji žele povećati svoj portfelj za najam jedne obitelji
- Iznajmljivanje 360 portfelja kredita: Dobro za investitore koji žele pojednostaviti svoje portfeljske kredite; omogućuje investitorima refinanciranje tri do sedam nekretnina odjednom s jednim zatvaranjem i jednom mjesečnom uplatom
- Mostni zajam: Dobro za investitore koji žele isplatiti novac dok im je imovina na tržištu, omogućujući vam da kupite drugu nekretninu s 24-mjesečnim plaćanjem kamata
Visio kreditiranje nudi različite stope, uvjete i kvalifikacije za svaki kreditni program. Njegova web stranica je vrlo transparentna. Cijene se izračunavaju na temelju srednjeg rezultata, LTV i DSCR. Njime se financira samo nekretnina spremna za najam s ocjenom C4 i bez odgođenog održavanja uz minimalnu vrijednost imovine od 75.000 USD.
Visio kreditiranja portfelja zajam stope i troškove
Visio kreditiranje je transparentno u pogledu kamatnih stopa i naknada. Kao Lima One, možete otići na njegovu web stranicu, pronaći svoju kreditnu ocjenu, izračunati svoj DSCR i odabrati željeni zajam kako biste dobili cijenu.
Visio troškovi posudbe:
- Kamatna stopa: 6.025% do 12.50% ovisno o proizvodu, LTV i DSCR
- Naknade za odobravanje kredita: 1,5% do 2,5%
- Zatvaranje troškova: 2% do 5%
- Kazna za prijevremenu otplatu: U njihovom premostnom zajmu nema, drugi zajmovi ovise o kvalifikacijama zajmoprimca i uvjetima kredita
Visioove naknade za odobravanje kredita slične su CoreVestu, a procijenjeni troškovi zatvaranja isti su kao ostali kreditni zajmodavci s portfelja na našem popisu.
Uvjeti kreditiranja portfelja Visio
Visio nudi kratkoročne i dugoročne proizvode za kupnju i refinanciranje. U rasponu od 24-mjesečnog mosta do 30-godišnjeg fiksnog zajma za najam nekretnina. Njima je potrebna samo 30-dnevna začinska ulja na refinanciranje, što pomaže stanodavcima koji kupuju nekretnine u nevolji, popravljaju ih i žele dugoročnu hipoteku.
Visio kreditiranje nudi kreditne portfelje sa sljedećim uvjetima:
- Rental360 proizvod: Potpuni 30-godišnji rok, bez plaćanja balona, i izbor hipotekarnih hipotekarnih stopa od 5/1 ili 7/1 (ARM) ili 30-godišnje strukture fiksne kamatne stope.
- Rental360 portfelj: 5/1 i 7/1 ARM ili 30 godina.
- Most krediti: Samo dvije godine interesa, bez plaćanja unaprijed ili DSCR zahtjeva.
- Iznos kredita: $ 75.000 do $ 2 milijuna, ali će ići na nisku cijenu od 45.000 USD za neke ponude; će razmotriti i ponude od više od 2 milijuna dolara.
Minimalne kvalifikacije posudbe za Visio
Visio posuđuje na nekretninama spremnim za najam, za razliku od Lime One koji se usredotočuje na projekte popravaka i okretanja. Osim toga, on ima minimalne kreditne zahtjeve, rezerve i DSCR limite.
Visio kreditiranje ima sljedeće kvalifikacije za svoje kreditne kredite:
- Kreditna ocjena: Tri-stop 640 ili više (provjerite svoj ovdje besplatno); ograničenja na iznos kredita na temelju kreditne ocjene; nema kasnih isplata hipoteka u posljednjih 12 mjeseci
- DSCR: 1,00 vrijeme do 1,50 puta ili više, podijelite mjesečnu najamninu s mjesečnom glavnicom, kamatom, porezom na imovinu, osiguranjem i članarinom (PITIA)
- Stabilna popunjenost: Svojstva imaju dokumentiranu stabilnu povijest najma
- Novčane rezerve: Najmanje dva mjeseca
Vrijeme financiranja za Visio
Nakon što je vaša procjena naručena, Visio se obično zatvara u roku od 21 radna dana, slično kao CoreVest i Lima One Capital. Krediti se uglavnom financiraju u roku od 24 sata od zatvaranja za kupnju i unutar 48 sati od zatvaranja za refinance.
Što Visio kreditiranje nedostaje
Visio kreditiranje čini dobar posao krojenju kredita za stambene jedinice spremne za najam bez odgođenog održavanja. Ulagači imaju na raspolaganju nekoliko proizvoda za proširenje ili poboljšanje portfelja. Ona ne služi ulagačima koji traže kreditiranje portfelja na nepokretnim nekretninama, proizvedenim kućama, višestambenim objektima većim od četiri jedinice ili poslovnim objektima.
Visio pozajmljivanje recenzija kupaca
Visio kreditiranje ima ocjenu A + za Better Business Bureau, a ima 3,68 od 5 zvjezdica na temelju dvaju recenzija kupaca. Za više recenzija na Visio pozajmljivanju pogledajte naše Visio kreditne recenzije.
Kako se prijaviti s Visio kreditiranjem
Ako tražite jedan od najboljih portfelja zajmodavce za iznajmljivanje iznajmljivača, nudi dugoročna rješenja s transparentnim cijenama, podnijeti zahtjev za hipotekarni zajam za najam s Visio pozajmljivanje. Posjetite njezinu web-lokaciju, ispunite njezin jednostavni online obrazac za kontakt, a ona će vam se obratiti i vaše prethodno odobrenje biti spremno unutar 24 sata.
Posjetite Visio kreditiranje
Lima One Capital: Najbolji portfelj zajmoprimaca za investitore s fiksnim i otpuštenim papirima
Lima One Capital Vrste kreditnog portfelja
Lima One nudi fiksne i flip kredite, kredite za premošćivanje, kredite za izgradnju i tri različita programa za iznajmljivanje. S toliko opcija Lima jedan je dobar portfelj zajmodavac za investitore svih razina iskustva u potrazi za kupnju i rehab ulaganja imovine.
Lima One Capital nudi sljedeće vrste kreditnih portfelja:
- Fix-and-flip krediti: Za investitora koji želi kupiti, obnoviti i prodati investicijsku imovinu u jednom zajmu s do 75% vrijednosti popravka (ARV)
- Most zajam plus: Za iskusnog investitora koji želi kupiti ili refinancirati za preprodaju ili premostiti dugoročni financijski proizvod, do 80% LTV-a
- Građevinski zajam: Ako posjedujete svoj dio slobodan i jasan te vam je potreban kapital za izgradnju, do 70% ARV, LTV "kao što je" 50%, 13 mjeseci
- Rental30: 30-godišnji u potpunosti amortizirani kredit s konkurentnim cijenama, minimalni iznos kredita od $ 50.000, do 75% LTV
- Iznajmljivanje30 Premier: 30-godišnji potpuno amortizirani zajam s konkurentnim cijenama, minimalni iznos zajma od 500.000 USD i pet svojstava, do 80% LTV-a
- Iznajmljivanje 2 + 1: Premošćuje jaz između kratkoročnog i dugoročnog financiranja; samo dvije godine, do 75% LTV, minimalni iznos kredita 50.000 $
- Obiteljska rehabilitacija: Investitori koji žele kupiti i obnoviti višestruka imanja, samo dvije godine, omjer zajma po cijeni od 80%, minimalni zajam $ 250.000
- Višestruko stabilna: Investitori koji žele kupiti, refinancirati i isplatiti stabilne nekretnine za najam, samo dvije godine, 75% LTV, minimalni kredit 250k, neuradni
Lima One Capital nudi raznovrsne proizvode. Ovaj raspon opcija može pomoći investitoru da zaradite novac. Neki od svojih proizvoda kao što su njegovi višestruki krediti, omogućuju investitorima uključivanje naknada za zatvaranje i zatvaranja troškova u svoje kredite, uz zadržavanje potrebnih novčanih sredstava na minimum.
Lima One Capital Portfolio Zajam stope i troškovi
Cijene i naknade tvrtke Lima's One ovise o kreditu podnositelja zahtjeva, projektima LTV i kreditnom proizvodu s najboljim cijenama za one s niskim LTV i visokim kreditnim rezultatima. Kao i LendingOne, nudi mogućnost uvođenja naknada i zatvaranja troškova za njegovo financiranje.
Lima One Capital nudi sljedeće troškove:
- Kamatna stopa: 5,75% do 12%, ovisno o proizvodu
- Naknade za odobravanje kredita: 0% do 3,5%, troškovi zatvaranja: 2% do 5%
- Kazna za prijevremenu otplatu: 0% do 1%, zajmovi30 imaju kazne za prijevremene otplate za prvih pet godina
Lima One Capital stope na dugoročne portfeljne zajmove niže su od svojih fiksnih i flip kreditnih portfelja, ali obje su konkurentne s CoreVestom. Fiksne i flip stope su između 8% do 12% (samo kamate), dok se njihovi dugoročni krediti kreću od 5,75% do 8,40% (potpuno amortizirani)
Uvjeti kreditiranja portfelja Lima One Capital
Lima One Capital ima najveći izbor proizvoda svih zajmodavaca koje smo pregledali. Davanje investitorima mnogo opcija od kojih možete birati. Svaki proizvod ima različite uvjete, minimalne iznose kredita, stope i zahtjeve.
Lima One Capital nudi sljedeće uvjete kreditnog portfelja:
- Fix-and-flip krediti: Do 75% ARV-a, 90% kupnje i rehabilitacije, do 13 mjeseci, 600 minimalnih kreditnih bodova
- Most zajam plus: Do 80% LTV, pet ili više imovinskih iskustava, 13-mjesečni rok
- Građevinski zajam: Do 70% ARV, LTV "kao što je" 50%, 13-mjesečni rok, gotovina, imovina mora biti slobodna i jasna, 50% kao što je LTV
- Rental30: Do 75% LTV, 30 godina potpuno amortizirani, minimalni zajam od 50.000 USD, minimalna vrijednost imovine 60.000 $, minimalni kreditni rezultat 660
- Iznajmljivanje30 Premier: Do 80% LTV, amortizirani 30 godina, minimalni kredit 500.000 i pet nekretnina, prihvatljivo, bez vrijednosti, minimalna vrijednost nekretnine 60.000 USD, minimalna kreditna ocjena 660
- Iznajmljivanje 2 + 1: Do 75% LTV, dvogodišnje kamate samo s jednogodišnjim produženjem, minimalni iznos kredita 50.000 USD, kupnja ili refinanciranje
- Obiteljska rehabilitacija: Do 80% LTC, samo dvogodišnje kamate, minimalni zajam $ 250,000, slobodni za slobodno vrijeme, gotovina do 55% LTV.
- Višestruko stabilna: Do 75% LTV, samo dvogodišnje kamate, minimalni zajam $ 250,000, slobodni za slobodno vrijeme, gotovinsko plaćanje do 60% LTV
Minimalna kvalifikacija za jedan kapital u Limi
Lima One Capital ima različite kvalifikacijske zahtjeve za svaki proizvod. Minimalne kreditne ocjene kreću se od 600 do 660, a kao Visio posuđuju samo stambene investicijske nekretnine.
Lima One Capital ima sljedeće kvalifikacije za kreditni portfelj:
- Kreditna ocjena: 600 ili više za fiks-i-flip; 660 ili više za Rental30 (provjerite svoj besplatni)
- DSCR: 1,25 puta ili više
- Stabilna popunjenost: Najmanje tri mjeseca na 90% popunjenosti
- Novčane rezerve: Najmanje šest mjeseci
Lima One Capital Portfolio Vrijeme financiranja kredita
Ovisno o portfelju hipotekarni zajam proizvod koji ste odabrali, vrijeme zatvaranja može u rasponu od dva do četiri tjedna. Postavljanje spremne dokumentacije, uključujući i vaše prethodno iskustvo, može ubrzati postupak.
Što Lima One Capital nedostaje
Lima One Capital je super ako ste investitor u nekretnine s visokim kreditnim rezultatom od više od 660. Međutim, ako je vaš FICO rezultat manji od 660, onda to nije pravi portfelj za vas. Umjesto toga, pokušajte CoreVest za kredit portfelja. Ona također ne nudi deka zajmovi za više svojstava. Pokušajte s nekim od naših drugih zajmodavaca kao što je Visio.
Recenzije kupaca Lima One Capital
Lima One Capital ima A + ocjenu u Better Business Bureau i primila je 4,3 od 5 zvjezdica na temelju jedne ocjene kupaca. Za više recenzija i informacije o Lima One Capital, pogledajte naše Lima One Capital recenzije.
Kako se prijaviti za Lima One Capital
Lima Jedan je veliki portfelj zajmodavca za fiksne i peraje koji traže zajmodavca s jednim izvorom ili za premošćivanje jaza između kratkoročnog i dugoročnog financiranja. Brzo možete dobiti odobrenje popunjavanjem Lima One Capital'sa posjetom njegovoj web-lokaciji i klikom na gumb "Apply Now".
Posjetite Lima One Capital
LendingOne: Najbolji portfelj zajmodavca za novu gradnju
LendingOne vrste kreditnog portfelja
LendingOne je dobar izbor za graditelje, programere i investitore koji traže konkurentno kreditiranje portfelja za nabavu, razvoj ili izgradnju prizemnih projekata. Kratkoročni investitori koji žele popraviti-i-flip u roku od 12 mjeseci i investitori koji žele proširiti ili poboljšati svoje najam portfelja s dugoročne fiksne stope su također dobro uklapaju.
LendingOne nudi sljedeće vrste kreditnih portfelja:
- Fix-and-flip krediti: Kratkoročni krediti koji se koriste za kupnju gotovine, do 90% troškova kupnje i rehabilitacije, 600 minimalnih kreditnih bodova, krediti od 75.000 do 10 milijuna dolara
- RentalOne: Investitori koji šire ili povećavaju svoj portfelj iznajmljivanja, do 80% LTV-a, fiksni 30-godišnji rok, prihvatljiv za gotovinu, 640 minimalnih kreditnih bodova, 75.000 do 2 milijuna USD
- Novi zajmovi za izgradnju: Približno financiranje izgradnje, do 85% troškova projekta za obiteljske rezidencije i velike višestambene nekretnine, dopuštene specifikacije, 500.000 do 5 milijuna dolara
LendingOne nudi agresivne LTV-ove i visoke maksimalne iznose kredita. Za fiks-i-flips, to zahtijeva od investitora da minimalno posjeduje vlastiti dom i preferiraju iskusne ulagače. Za to je potrebno šest do dvanaestomjesečnih rezervi u PITIA-i, ali omogućuje da se kamatne rezerve uključe u iznos kredita, čime se štedi unaprijed potrebna gotovina za zatvaranje troškova.
LendingOne Stope kreditnog portfelja i troškovi
LendingOne nudi popravak-i-flip i najam kredita proizvoda, svaki s različitim cijenama i uvjetima. Njezini 30-godišnji proizvodi počinju u rasponu od 5%, a start-and-flip start oko 8%. Cijene se temelje na kreditnoj ocjeni i LTV. Naknade za odobravanje kredita jedna su od najnižih u našem istraživanju.
LendingOne dolazi sa sljedećim troškovima:
- Kamatna stopa: 4,99% do 12% fiksno ili promjenjivo
- Naknade za odobravanje kredita: 1,75% do 3%
- Zatvaranje troškova: 2% do 5%
- Kazna za prijevremenu otplatu: Samo na dugoročni najam nekretnina krediti prvih pet godina
LendingOne nudi popuste za vjerne investitore, nešto što nismo pronašli na drugim stranicama zajmodavaca. Ako financirati vaš popraviti-i-flip s lendingone i financira iste imovine u njihove RentalOne program, koju će se kvalificirati za diskontirana zajam naknade.
LendingOne Uvjeti kreditnog portfelja
LendingOne uvjeti kreditiranja variraju ovisno o ciljevima investitora. Imaju kratkoročne proizvode za fiksne i flip investitore i dugoročne proizvode za kupnju i držanje investitora.
LendingOne nudi portfeljske zajmove sa sljedećim uvjetima:
- Fix-and-flip krediti: Do 90% troškova kupnje i rehabilitacije, 600 minimalnih kredita, zajmovi od 75.000 do 10 milijuna dolara, uvjeti od 12 mjeseci, kamate se ne naplaćuju na neiskorištena sredstva za rehabilitaciju
- RentalOne: Do 80% LTV-a, fiksni 30-godišnji rok, gotovina na raspolaganju, 640 minimalnih kredita, 75.000 do 2 milijuna USD, bez provjere osobnog dohotka, bez zahtjeva za začinjenjem
- Novi zajmovi za izgradnju: Do 85% troškova projekta, dopuštene specifikacije, rok od 12 do 24 mjeseca, 500.000 do 5 milijuna USD, ponovna izgradnja, konverzija i dopušteni stanovi, samo interes
Minimalne kvalifikacije za lending
Kao Core Vest, LendingOne će omogućiti kreditne rezultate od samo 600 na njihovim kratkoročnim proizvodima. Njegovi dugoročni proizvodi zahtijevaju minimum od 620 što je niže od Lima One Capital.
LendingOne nudi sljedeće kvalifikacije portfelja kredita:
- Kreditna ocjena: 600 ili više za kratkoročne kredite, 620 ili više za dugoročne kredite (provjerite ovdje besplatno)
- DSCR: Bez ograničenja
- stanovanje: Tri ili više mjeseci stabilna popunjenost na 90%
- Novčane rezerve: Šest mjeseci ili više
LendingOne je jedini zajmodavac koji nema DSCR ograničenja na svoje portfelj hipotekarnih kredita.
Vrijeme financiranja za LendingOne
LendingOne nudi 10-dnevno financiranje vremena na svojim jedan-na-četiri jedinice popravak-i-flip proizvoda, tri do četiri tjedna vrijeme financiranja na svoje dugoročne proizvode, i 30 dana na njihovu zemlju-up izgradnje. Oni su tvrtka za financijsku tehnologiju i imaju internetski portal za podnošenje projekata, naručivanje procjena i traženje povlačenja i isplata.
Što nedostaje LendingOne
LendingOne nudi mnoge mogućnosti kreditnog portfelja. Međutim, ona nudi samo kredite do 10 milijuna dolara, što je niže od nekih drugih lenders smo pregledali.
LendingOne recenzije kupaca
LendingOne ima ocjenu A + za Better Business Bureau, ali nema recenzija na web-lokaciji. Za više informacija o LendingOne, pogledajte naše LendingOne recenzije.
Kako se prijaviti s LendingOne
LendingOne ima fleksibilne portfelj kreditnih proizvoda, uključujući i nove građevinske kredite. LendingOne je lako primijeniti na njegovoj web stranici, klikom na gumb “Apply Now” (Primijeni sada) i biti unaprijed odobren u nekoliko minuta. Alternativno, možete se obratiti zajmodavcu izravno preko web-lokacije, a predstavnik će vam se javiti.
Posjetite LendingOne
PGIM Real Estate Finance: Najbolji portfelj zajmodavca za velike iznose kredita do 200 milijuna dolara
PGIM Financije nekretnina Vrste kreditnog portfelja
PGIM Real Estate Finance komercijalni je zajmodavac koji financira vrlo velike projekte. PGIM Real Estate Finance usredotočuje se na ugovore između 5 i 200 milijuna dolara, za razliku od zakrpe zemljišta, čiji je maksimalni iznos zajma od 3 milijuna dolara. Tipične komercijalne nekretnine PGIM Real Estate Finance financiraju industrijske zgrade, stanove, prodavaonice s trgovinama na malo, dominantne centre i stanove za stanovanje.
PGIM Real Estate Finance nudi sljedeće vrste kreditnih portfelja:
- Opće hipoteke: Financira dva ili više komada nekretnina pod jednim kreditom
- Oročeni krediti: Sredstva zajmova na nekretninama s 1 do 4 jedinice
- Višestruki krediti: Pruža višestruko financiranje nekretnina s pet ili više jedinica
PGIM Real Estate Finance kreditne stope i troškovi
PGIM Real Estate Finance nudi fiksne i promjenjive kamatne stope sa strukturiranim mogućnostima plaćanja unaprijed i zaključavanjem cijene na zahtjev.
Troškovi za financiranje nekretnina PGIM uključuju:
- Kamatna stopa: 5% do 9% fiksno ili promjenjivo
- Naknade za odobravanje kredita: 0% do 1%
- Zatvaranje troškova: 2% do 5%
- Kazna za prijevremenu otplatu: 1%
PGIM Real Estate Finance, kao CoreVest, ima kamatne stope koje se kreću od 5% do 9%. Kamatne stope su veće za kraće rokove i niže iznose kredita i niže za veće iznose kredita. Kao i ostali zajmodavci na našem popisu, PGIM Real Estate Finance koristi kvalifikacije zajmoprimca prilikom procjene potencijalnih kamatnih stopa.
PGIM Uvjeti kreditiranja portfelja za nekretnine
PGIM Real Estate nudi tri do dvadeset godina s kreditnim iznosima od 5 do 200 milijuna dolara i nerezidentnim kreditima za neke proizvode.
Uvjeti za PGIM nekretnine financije su općenito:
- Uvjeti za kredite opće namjene za jednu do četiri jedinice: 5 do 20 godina
- Uvjeti za kredite opće namjene za pet ili više jedinica: 5 do 20 godina
- Iznos kredita: 5 do 200 milijuna dolara
PGIM Real Estate Finance jedinstven je na našoj listi najboljih kreditnih zajmodavaca jer nudi hipotekarne kredite za opće namjene s rokovima između tri i 20 godina. To je veliki zajmodavac koji nudi najviši iznos kredita na našem popisu.
Minimalna kvalifikacija za PGIM Real Estate Finance
PGIM Real Estate Finance ima minimalnu kreditnu ocjenu, DSCR, potrebu za zauzetošću i novčanom rezervom za njihove komercijalne kreditne portfelje.
Kvalifikacije za kredite za portfelj PGIM Real Estate Finance uključuju:
- Kreditna ocjena: 660 ili više (provjerite svoj ovdje besplatno)
- DSCR: 1,25 puta ili više
- stanovanje: Tri mjeseca ili više stalnih zauzeća na 90%
- Novčane rezerve: Šest mjeseci ili više
Njegov minimalni kreditni rezultat je isti kao i Lima One Capital i viši od CoreVesta. Zauzetost i novčane rezerve su iste za sve portfelj hipotekarnih zajmodavaca na našem popisu.
PGIM Nekretnine Financije Portfolio Vrijeme financiranja
PGIM Real Estate Finance vrijeme financiranja kredita portfelja varira. Obično se bavi složenim zajmovima za nekonvencionalna svojstva kao što su stariji, industrijski, višestruki i hoteli. Ove transakcije zahtijevaju više vremena dubinskog snimanja, što utječe na vrijeme financiranja.
Što nedostaje PGIM Real Estate Finance
PGIM Real Estate Finance je odličan za velike investitore u nekretnine koji žele portfeljske kredite s minimalnim iznosom kredita od 10 milijuna dolara ili više, ali to nije pravo za investitore koji žele manje kredite. Za to je potreban i FICO rezultat od 660 ili više, tako da ako vaš kreditni rezultat nije toliko visok, to vjerojatno nije pravi izbor za vas. Umjesto toga, provjerite CoreVest.
PGIM nekretnine Financije Recenzije kupaca
Nismo pronašli nijedan komentar za PGIM Real Estate Finance, ali je u vlasništvu tvrtke Prudential Financial, koja je osnovana u Newarku u New Jerseyu 1875. godine. velike pritužbe.
Ako ste radili s PGIM Real Estate Finance i želite ostaviti recenziju, kontaktirajte nas.
Kako se prijaviti sa PGIM Real Estate Finance
Za kreditni portfelj s PGIM Real Estate Finance možete se prijaviti na njihovoj web stranici klikom na odjeljak za kontakt. Možete se obratiti nekom od regionalnih ureda ili kontaktirati zajmodavca na temelju vrste kredita koji vas zanima. Ima urede u 16 zemalja, tako da možete odabrati mjesto koje vam najviše odgovara.
Posjetite PGIM Real Estate Finance
Donja linija
Kreditori portfelja nekretnina nude nekonvencionalno financiranje za investitore koji žele kupiti, obnoviti, isplatiti, izgraditi ili dati u zakup. Njihovi zajmovi ostaju in-house što ih čini izvrsnom opcijom za financiranje ulaganja u nekretnine. Naše istraživanje usporedilo je ključne značajke, uključujući stope, uvjete i minimalne kvalifikacije kako bi vam pomoglo da odlučite koji je zajmodavac najbolji za vas.
CoreVest je naš izbor za najboljeg kreditnog portfelja za 2019. On nudi kratkoročne kredite, kreditne linije i dugoročne kredite s konkurentnim cijenama i popustljivim kvalifikacijama za stambene investitore. Nakon što popunite CoreVest brz i jednostavan online obrazac, osobni predstavnik će vas unaprijed odobriti u roku od 24 do 48 sati.
Posjetite CoreVest
